小产权房屋买卖合同的式样范本2024年

小产权房屋买卖合同的式样范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3双方权利与义务第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：房屋交易价格4.1交易价格确定4.2价格支付方式4.3价格调整机制第五章：付款方式与期限5.1首付支付5.2余款支付5.3付款期限约定第六章：房屋交付6.1交付标准6.2交付时间6.3交付条件第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量缺陷处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：合同的生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序11.3合同备案效力第十二章：合同的解释12.1合同解释原则12.2合同条款冲突处理12.3合同条款补充第十三章：附件与补充协议13.1附件清单13.2补充协议效力13.3补充协议签订程序第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本份数及保存以上为小产权房屋买卖合同的目录，每一章节都详细列明了合同的关键要素，确保了合同的完整性和可执行性。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买方与卖方之间就小产权房屋的买卖关系，规定双方的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性。1.2合同适用范围本合同适用于买方与卖方之间对位于中国境内的指定小产权房屋的买卖事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同当事人2.1买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方权利与义务买方有权了解房屋的详细情况，并按照合同约定支付房款；卖方有义务提供房屋真实信息，并按期交付房屋。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利限制。3.3房屋现状说明房屋目前处于______状态，买方已实地考察并认可。第四章：房屋交易价格4.1交易价格确定房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2价格支付方式买方应按照合同约定的付款方式和期限支付房款。4.3价格调整机制如遇市场价格波动，双方应协商一致，按照约定的价格调整机制进行调整。第五章：付款方式与期限5.1首付支付买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。5.2余款支付余款人民币（大写）：元整（￥）应于房屋交付前______日内支付完毕。5.3付款期限约定买方应严格按照合同约定的付款期限支付房款，逾期支付的，应按日支付未付款项______的违约金。第六章：房屋交付6.1交付标准卖方应保证房屋交付时符合合同约定的交付标准。6.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。6.3交付条件房屋交付时，卖方应提供房屋所有权证明、房屋交接单等相关文件。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限卖方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起______年。7.2质量保证范围质量保证范围包括房屋结构、装修、设施设备等。7.3质量缺陷处理如房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后______日内进行维修或更换。以上为小产权房屋买卖合同的前七章内容，详细规定了合同的基本原则、双方信息、房屋情况、交易价格、付款方式、房屋交付以及质量保证等关键条款，确保了交易的明确性和可执行性。第八章：违约责任8.1违约情形若买方未按约定支付房款或卖方未按期交付房屋，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方需向守约方支付违约金，违约金为房款总额的______%。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十一章：合同的生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案程序合同生效后，卖方应在______日内将合同副本提交至______进行备案。11.3合同备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十二章：合同的解释12.1合同解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。12.2合同条款冲突处理合同条款之间如有冲突，应以不违背合同目的和法律规定的方式解决。12.3合同条款补充合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：附件与补充协议13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、房屋交接单等。13.2补充协议效力补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3补充协议签订程序补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四章：合同签订14.1签订方本合同由以下双方签订：买方______，卖方______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本份数及保存本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。本合同的签订，标志着双方就小产权房屋买卖事宜达成一致，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，以确保交易的顺利进行。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同关系中，附件条款及其说明是合同不可分割的一部分，它对合同的执行和解释具有重要的辅助作用。以下是针对小产权房屋买卖合同的附件条款及说明的详细内容：一、附件的定义与作用附件是本合同的补充文件，它详细说明了合同中未尽事宜或需要特别指出的事项。附件与本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。二、附件的构成附件通常包括但不限于以下几类文件：房屋所有权证明文件。房屋交接单及交接清单。房屋质量保证书。房屋维修与保养记录。房屋装修与改造许可文件。房屋相关税费缴纳证明。其他与房屋买卖相关的法律文件或证明。三、附件的提交与审核卖方应在合同签订前向买方提供所有附件的副本，并确保其真实性和有效性。买方有权在合同签订前对附件进行审核，卖方应配合买方完成审核工作。附件的提交应符合合同约定的时间和方式。四、附件的变更与更新如附件内容需要变更或更新，卖方应及时书面通知买方，并提供更新后的附件副本。变更或更新后的附件应经双方协商一致，并以书面形式确认。五、附件的法律效力附件作为合同的一部分，对双方均具有法律约束力。附件中的条款与合同正文中的条款发生冲突时，应以附件中的条款为准，除非双方另有书面约定。六、附件的保管与使用双方应妥善保管各自持有的附件副本，确保其完整性和可读性。在合同执行过程中，双方可根据需要使用附件作为证明或参考。七、附件的补充与解释附件可由双方协商一致进行补充，补充的附件应遵循与本合同相同的签订程序。对附件内容的解释应遵循合同解释原则，确保公平、合理。八、附件的争议解决如双方对附件内容发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。九、附件的备案卖方应在合同备案时一并将附件提交备案。附件备案后，具有对抗第三人的法律效力。十、附件的保密双方应对附件内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务在合同终止后仍然有效。十一、附件的效力期限附件的法律效力期限与本合同一致。除非附件中另有规定，否则附件在合同终止后仍具有法律效力。十二、附件的最终解释权本合同附件的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改附件内容。通过上述条款及说明，我们确保了附件在多方为主导的合同关系中的重要性和作用，为合同的顺利执行提供了有力保障。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证明文件：证明房屋所有权归属的法律文件。房屋交接单及交接清单：详细列出房屋交接时的各项物品及状态。房屋质量保证书：明确房屋质量保证的范围、期限及责任。房屋维修与保养记录：记录房屋维修与保养的详细情况。房屋装修与改造许可文件：证明房屋装修与改造的合法性。房屋相关税费缴纳证明：证明房屋相关税费已按规定缴纳。其他与房屋买卖相关的法律文件或证明：包括但不限于房屋评估报告、房屋保险单等。二、违约行为及认定：未按期支付房款：买方未在合同约定的时间内支付房款。未按期交付房屋：卖方未在合同约定的时间内交付房屋。房屋质量问题：房屋存在质量问题，卖方未在规定时间内进行修复。隐瞒房屋真实情况：卖方隐瞒房屋的真实情况，影响买方的决策。擅自变更合同内容：未经双方协商一致，擅自变更合同内容。三、法律名词及解释：小产权房屋：指没有完全产权或产权不清晰的房屋。房屋交接：指卖方将房屋及其附属设施按合同约定的条件交付给买方。房屋质量保证：卖方对房屋在一定期限内的质量提供保证，并承担相应的维修责任。违约金：违约方需支付给守约方的一定数额的金钱，用以补偿因违约造成的损失。合同备案：指将合同文本提交至相关机构进行登记，以获得法律效力。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。调解解决：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁解决：调解不成时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼解决：仲裁不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：一方严重违约时，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，