海南二手房交易合同范本

海南二手房交易合同范本合同编号：_______卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：鉴于甲方愿意将其名下的位于海南省的房产（以下简称房产）出售给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2房产为_______层_______室_______厅，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房产的规划用途为_______，甲方已取得合法的房产所有权证/不动产权证，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方所有权行使的情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款要求，在贷款审批通过后_______个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产相关照片3.银行贷款资料（如有）4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意将其名下的位于海南省的房产（以下简称房产）出售给乙方，为了保证交易的安全和顺利进行，甲方选择丙方作为第三方服务方，提供房产交易相关服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2房产为_______层_______室_______厅，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房产的规划用途为_______，甲方已取得合法的房产所有权证/不动产权证，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方所有权行使的情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款要求，在贷款审批通过后_______个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条第三方服务方的责权利3.1丙方作为第三方服务方，负责提供房产交易过程中的相关专业服务，包括但不限于房产评估、交易流程咨询、资金监管等。3.2丙方应保证其提供服务的专业性和准确性，确保甲方和乙方的权益得到保障。3.3丙方应收取甲方和乙方支付的服务费用，服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求丙方提供专业的房产交易咨询服务，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。4.2甲方有权要求丙方对房产进行评估，确保交易价格的公正合理。4.3甲方有权要求丙方对乙方的支付行为进行监管，确保乙方按时支付房款。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房产转卖或抵押给第三方。5.3乙方应遵守合同约定的付款期限和金额，如有违约行为，甲方有权拒绝交付房产。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产相关照片3.银行贷款资料（如有）4.第三方服务方提供的专业评估报告5.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业、安全、高效的房产交易服务，确保交易过程的顺利进行，保护甲方的权益。通过引入第三方服务方，可以提高交易的可信度，减少交易风险，同时为甲方提供更多的保障和便利。本合同中，甲方作为主导方，其权益得到了充分的保障和优先考虑，通过设定违约条款和限制条款，对乙方的行为进行了有效的约束，确保了交易的安全和顺利进行。同时，甲方通过丙方的专业服务，可以更好地了解和掌握房产交易的相关知识和流程，提高交易的成功率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：鉴于乙方愿意购买甲方名下的位于海南省的房产（以下简称房产），为了确保交易的安全和顺利进行，乙方选择丙方作为第三方服务方，提供房产交易相关服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2房产为_______层_______室_______厅，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房产的规划用途为_______，甲方已取得合法的房产所有权证/不动产权证，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方所有权行使的情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款要求，在贷款审批通过后_______个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条第三方服务方的责权利3.1丙方作为第三方服务方，负责提供房产交易过程中的相关专业服务，包括但不限于房产评估、交易流程咨询、资金监管等。3.2丙方应保证其提供服务的专业性和准确性，确保乙方和甲方的权益得到保障。3.3丙方应收取乙方和甲方支付的服务费用，服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求丙方提供专业的房产交易咨询服务，确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。4.2乙方有权要求丙方对房产进行评估，确保交易价格的公正合理。4.3乙方有权要求丙方对甲方的支付行为进行监管，确保甲方按时收到房款。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将房产转卖或抵押给第三方。5.3甲方应遵守合同约定的交付期限和条件，如有违约行为，乙方有权拒绝支付房款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产相关照片3.银行贷款资料（如有）4.第三方服务方提供的专业评估报告5.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障和