商品房租房合同范本(2024版)

编号：__________商品房租房合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商品房租房合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置与交通2.3房屋面积与结构2.4房屋设施与设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除事项第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修申请流程第七章：甲方（出租方）权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八章：乙方（承租方）权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二章：其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交付记录13.3相关法律法规第十四章：签署信息14.1甲方（出租方）签署信息14.2乙方（承租方）签署信息14.3合同签署日期与地点合同编号_________第一章：前言1.1合同背景甲方（出租方）拥有位于________________的商品房一套，乙方（承租方）有意租赁该房屋，双方经过友好协商，达成租赁意向，特此签订本租房合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益，维护租赁关系的和谐稳定。1.3合同主体甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：________________房屋面积：________________房屋户型：________________2.2房屋位置与交通位于________________，附近有________________，交通便利。2.3房屋面积与结构房屋结构：________________房屋层数：________________2.4房屋设施与设备家具：________________家电：________________其他设施：________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：________________3.3续租条款如乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金金额为：________________元/月4.2租金支付周期租金支付周期为：每月一次4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.4租金调整条款租金调整事项在本合同期内不予调整。第五章：押金5.1押金金额押金金额为：________________元5.2押金退还条件与时间乙方按照本合同约定退还房屋后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。5.3押金扣除事项乙方逾期支付租金、造成房屋损害等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任乙方应承担房屋日常维护责任，如发生故障，应及时通知甲方进行维修。6.3房屋维修申请流程乙方如需维修，应向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后七个工作日内予以答复。第八章：乙方（承租方）权利与义务8.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。8.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。第九章：违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，乙方应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意将争议提交至________________仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第十二章：其他条款12.1房屋保险甲方负责购买并支付房屋保险费用，保险金额不低于房屋评估价值的百分之八十。12.2宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。12.3访客管理乙方应妥善管理访客，确保房屋及设施的安全。第十三章：附件13.1房屋照片甲方提供房屋内外照片作为合同附件。13.2房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付和收回情况。13.3相关法律法规本合同签订时有效的与房屋租赁相关的法律法规。第十四章：签署信息14.1甲方（出租方）签署信息甲方（出租方）：________________授权代表：________________签署日期：________________14.2乙方（承租方）签署信息乙方（承租方）：________________授权代表：________________签署日期：________________合同编号：_______________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签署日期：________________（签字栏用于甲乙双方签署合同，每方签署后需另一方确认）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外条款一：房屋维修和保养甲方应保证房屋及设施的正常运行和维护，确保房屋的安全和舒适性。如果房屋或设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的7个工作日内进行修复或更换。2.甲方额外条款二：房屋改造和装修未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造或装修。如乙方确需进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。相关费用由乙方承担。3.甲方额外条款三：房屋转租乙方不得将房屋转租给任何第三方。如乙方确需转租，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。未经甲方同意的转租行为，甲方有权终止本合同并追究乙方的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外条款一：提前退租乙方如因特殊原因需提前退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方应按照甲方规定的条件和程序办理退租手续。2.乙方额外条款二：租金支付延期乙方如因特殊情况无法按时支付租金，应在租金支付截止日前向甲方提出书面延期申请。经甲方同意后，乙方可以按照甲方规定的延期条件和期限支付租金。3.乙方额外条款三：房屋使用限制乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。同时，乙方不得在房屋内进行任何违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介额外条款一：中介服务费用中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式由双方与中介协商确定。2.第三方中介额外条款二：中介的责任和义务中介应负责协助甲乙双方签订合同，并提供相关的咨询服务。中介还需确保合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效或纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介额外条款三：中介的保密义务中介应对合同双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交付记录3.相关法律法规4.房屋保险单据5.宠物管理协议6.访客管理协议7.房屋维修和保养记录8.房屋改造和装修申请9.租金支付延期申请10.房屋转租协议11.中介服务费用协议12.中介保密协议13.合同签署授权书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋或设施未履行合同义务未按时退还押金2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用房屋及设施擅自改变房屋结构或用途未经同意转租房屋3.第三方中介违约行为未提供约定的服务泄露甲方和乙方个人信息未确保合同合法有效三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规和政策，由开发商依法开发建设，并符合销售条件的住宅房屋。2.租房合同：指出租方与承租方签订的，出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的财产担保。4.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的房屋使用费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延误解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜，或寻求第三方中介协助调解。2.问题：房屋设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责安排维修或更换。3.问题：房屋转租未经同意解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙