三方借款抵押担保合同(2024版)

编号：__________三方借款抵押担保合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

三方借款抵押担保合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：借款方权益与义务2.1借款方的权益2.2借款方的义务第三章：贷款方权益与义务3.1贷款方的权益3.2贷款方的义务第四章：抵押担保方权益与义务4.1抵押担保方的权益4.2抵押担保方的义务第五章：借款金额与用途5.1借款金额5.2借款用途第六章：借款期限与还款方式6.1借款期限6.2还款方式第七章：利率与费用7.1利率7.2费用第八章：抵押物的描述与价值8.1抵押物的描述8.2抵押物的价值评估第九章：抵押权的设立与实现9.1抵押权的设立9.2抵押权的实现第十章：担保责任的范围与限制10.1担保责任的范围10.2担保责任的限制第十一章：违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式第十二章：合同的变更与解除12.1合同的变更12.2合同的解除第十三章：附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充第十四章：其他约定14.1与合同有关的其他约定14.2与合同无关的其他约定合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指三方借款抵押担保合同，由借款方（甲方）、贷款方（乙方）和抵押担保方（丙方）签订，共同约定借款金额、用途、期限、利率、费用、抵押物及其抵押权的设立与实现等事项。1.1.2本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照本章的定义与解释执行。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方均具有法律约束力。1.3.2在合同约定的借款期限届满，甲方未按期还款的情况下，本合同自动终止。第二章：借款方权益与义务2.1借款方的权益2.1.1甲方有权按合同约定使用借款，进行约定的用途。2.1.2甲方有权在合同约定的期限内按约定的还款方式偿还借款本息。2.2借款方的义务2.2.1甲方应按照约定的借款金额和用途使用借款。2.2.2甲方应按合同约定的期限和还款方式偿还借款本息。2.2.3甲方应按照约定提供必要的文件和资料，配合乙方和丙方的审查和监督。第三章：贷款方权益与义务3.1贷款方的权益3.1.1乙方有权按照合同约定的利率和期限向甲方提供借款。3.1.2乙方有权按照合同约定的费用收取标准收取相关费用。3.2贷款方的义务3.2.1乙方应按照合同约定的期限和金额向甲方提供借款。3.2.2乙方应按照合同约定的费用收取标准收取相关费用。3.2.3乙方应对甲方的借款用途进行监督，确保甲方按约定使用借款。第四章：抵押担保方权益与义务4.1抵押担保方的权益4.1.1丙方有权要求甲方提供与其提供的抵押担保相匹配的抵押物。4.1.2丙方在甲方未按期还款的情况下，有权依法实现抵押权。4.2抵押担保方的义务4.2.1丙方应对提供的抵押物进行审查，确保其权属清晰，不存在法律纠纷。4.2.2丙方应按照合同约定，为甲方的借款提供抵押担保。4.2.3丙方在甲方未按期还款的情况下，应依法实现抵押权，履行担保责任。第五章：借款金额与用途5.1借款金额5.1.1本合同约定的借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2借款用途5.2.1甲方应按照合同约定的用途使用借款，如：生产经营、投资等。5.2.2甲方不得将借款用于违法、违规或高风险投资等。第六章：借款期限与还款方式6.1借款期限6.1.1本合同约定的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。6.2还款方式6.2.1甲方应按照合同约定的还款方式偿还借款本息，如等额本息、等额本金等。6.2.2甲方应按照合同约定的期限和金额按时还款。第八章：抵押物的描述与价值8.1抵押物的描述8.1.1抵押物为甲方拥有的位于________的房产，房产证号为________。8.1.2抵押物为甲方拥有的________（品牌）________（型号）车辆，车牌号为________。8.2抵押物的价值评估8.2.1抵押物的价值由三方共同委托的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。8.2.2抵押物的价值评估结果应作为本合同的附件，并由三方签字确认。第九章：抵押权的设立与实现9.1抵押权的设立9.1.1三方同意，在合同签订之日起，将抵押物的抵押权设立，甲方应向乙方和丙方提供抵押物的一切必要文件，以便乙方和丙方办理抵押登记手续。9.1.2抵押权的设立费用由甲方承担。9.2抵押权的实现9.2.1在甲方未按期还款的情况下，乙方和丙方有权依法实现抵押权，以偿还甲方的借款本息。9.2.2抵押权的实现应按照法律规定的程序进行，且应保证丙方的合法权益。第十章：担保责任的范围与限制10.1担保责任的范围10.1.1丙方对甲方的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。10.2担保责任的限制10.2.1丙方的担保责任以其提供的抵押物的价值为限。10.2.2丙方的担保责任不涵盖甲方因自身过错导致的借款违约。第十一章：违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定期限和方式偿还借款本息的，应承担违约责任。11.1.2乙方未按约定期限和金额提供借款的，应承担违约责任。11.1.3丙方未按约定提供抵押担保的，应承担违约责任。11.2争议解决方式11.2.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应通过友好协商解决。11.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：合同的变更与解除12.1合同的变更12.1.1三方同意，合同的变更应书面签署，并由三方签字（或盖章）确认。12.1.2合同的变更不得影响丙方的担保权益。12.2合同的解除12.2.1在甲方按期还款的情况下，三方均可书面通知对方解除本合同。12.2.2在甲方未按期还款的情况下，乙方和丙方有权依法解除本合同。第十三章：附则13.1合同的附件13.1.1本合同的附件包括借款申请、抵押物权属证明、评估报告等。13.1.2附件的有效性以附件本身及三方的签字（或盖章）为准。13.2合同的修改与补充13.2.1本合同的修改与补充应书面签署，并由三方签字（或盖章）确认。13.2.2修改与补充的内容与本合同的原则和精神相冲突的，以本合同为准。第十四章：其他约定14.1与合同有关的其他约定14.1.1本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议。14.1.2本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定。14.2与合同无关的其他约定14.2.1三方同意，本合同之外的任何事项，均与本合同无关。14.2.2三方不得将本合同作为谈论与本合同无关事项的依据。合同编号：_________甲方（借款方）：_________签字（或盖章）：_________日期：_________乙方（贷款方）：_________签字（或盖章）：_________日期：_________丙方（抵押担保方）：_________签字（或盖章）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方如在合同规定的借款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的________%（百分之几），作为对甲方提前还款的鼓励。2.甲方违约金计算方式如甲方未按约定用途使用借款，或未按约定期限和方式偿还借款本息，甲方应支付给乙方违约金，违约金的计算方式为：违约金=借款本金×逾期天数×日利率×________（倍数）。3.甲方提供额外担保措施甲方同意在借款期间内，将位于________的额外房产（房产证号为________）作为担保物，以增加甲方的还款保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款如乙方因市场变化等原因需调整贷款额度，乙方有权根据实际情况调整贷款额度，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.乙方贷款利率调整条款如遇市场利率变化，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但应保证甲方获得的贷款利率不高于同期市场利率。3.乙方催收条款如甲方未按约定还款，乙方有权采取包括但不限于发送催收函、电话催收、上门催收等方式督促甲方还款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款第三方中介在促成本合同时，有权收取一定比例的服务费用，服务费用由甲方承担。具体收费比例和支付方式在合同附件中详细说明。2.第三方中介的责任与义务第三方中介应确保本合同的合法性、有效性，并协助三方办理合同签订、抵押物评估、抵押登记等相关手续。如因第三方中介的原因导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的信息保密条款第三方中介应对本合同涉及的各方信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款申请2.抵押物权属证明3.抵押物价值评估报告4.借款合同5.借款合同附件（包括借款金额、用途、期限、利率、费用等详细条款）6.抵押登记证明7.借款还款计划表8.违约金计算公式说明9.第三方中介服务协议10.第三方中介收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款，或未按约定期限和方式偿还借款本息。2.乙方未按约定期限和金额提供借款。3.丙方未按约定提供抵押担保。4.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或价值虚报。5.甲方、乙方、丙方之间因履行合同发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.借款本金：指甲方从乙方借用的初始货币金额。2.利息：指借款本金在借款期限内产生的费用。3.违约金：指甲方违约时需支付给乙方的赔偿金。4.抵押物：指甲方为担保借款而提供给乙方的财产。5.抵押权：指乙方对抵押物拥有的优先受偿权利。6.第三方中介：指协助甲方、乙方、丙方签订合同并进行相关手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方提供借款使用情况说明，必要时可要求提前还款或追加担保。2.问题：甲方未按约定期限还款。解决办法：乙方有权催收逾期借款，并按照违约金计算公式收取违约金。3.问题：抵押物价值下降。