房产退款协议

房产退款协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】一、房产描述1.1甲方出售的房产位于【房产地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【面积】平方米1.2甲方应当保证其对房产享有合法、完整的所有权，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者其他权利限制。1.3乙方应全面了解并确认房产的具体情况，包括但不限于房产的权属、使用、建筑结构、设施设备等情况。二、交易金额及支付方式2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付交易金额。具体的支付方式如下：【支付方式】2.3甲方应在收到乙方支付的交易金额后【时间】内，向乙方交付房产。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议约定的交付期限内，将符合本协议约定的房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房产过户手续，并承担相应的税费。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。四、退款事项【退款情形】4.2甲方应在收到乙方退款要求后的【时间】内，将已支付的交易金额退还给乙方。4.3甲方退款时，应扣除已产生的相关费用，包括但不限于房产中介费、税费等。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】法定代表人：【姓名】法定代表人：【姓名】签订日期：【日期】一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.交易金额支付凭证6.房产过户手续办理相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合本协议约定的情况。2.甲方未按约定时间退还已支付的交易金额。3.乙方未按约定时间支付交易金额。4.乙方在房产过户手续办理过程中提供虚假信息。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，具体结构及面积详见本协议第一条。2.交易金额：指乙方应向甲方支付的房产购买金额，具体金额详见本协议第二条。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式详见本协议第五条。4.房产过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序，具体办理流程详见本协议第三条。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.甲方交付的房产不符合本协议约定：解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方退还已支付的交易金额。3.甲方未按约定时间退还已支付的交易金额：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快退还已支付的交易金额。4.乙方未按约定时间支付交易金额：解决办法：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方尽快支付交易金额。5.乙方在房产过户手续办理过程中提供虚假信息：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.任何一方未履行本协议约定的其他义务：解决办法：违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房产权利人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方出售的房产。3.