房屋抵押农户贷款合同

房屋抵押农户贷款合同合同编号：__________合同各方当事人：地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.2贷款期限内，乙方应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时还款。第二条贷款利率与还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2还款方式：乙方应按照甲方的要求，采取等额本息还款方式/等额本金还款方式/按期还息到期还本还款方式，按月/季/年还本付息。具体还款计划见附件。第三条房屋抵押3.1乙方将其拥有完全所有权的位于__________（地址）的房屋抵押给甲方，作为贷款的担保。3.2抵押房屋的产权证号为：__________。3.3抵押期间，乙方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不低于贷款金额。如乙方造成抵押房屋价值减少，乙方应按甲方的要求恢复抵押房屋的价值。第四条贷款的发放与收回4.1甲方应在合同签订后____个工作日内将贷款划拨至乙方指定的账户。4.2乙方应按照本合同约定的还款计划按时还款。如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期本金金额收取罚息，罚息利率为同期贷款基准利率的两倍。4.3贷款到期后，乙方应按照甲方的要求，将贷款本金及利息一次性还清。第五条合同的变更与解除5.1合同签订后，甲乙双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2在合同履行期间，甲乙双方如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的还款计划还款的，甲方有权按照本合同第四条的约定收取罚息，并有权依法行使抵押权。6.2甲方未按照本合同约定的期限和方式发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部还清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：还款计划（具体还款计划按照实际情况填写）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.房屋抵押评估报告6.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款：未按照本合同约定的还款计划还款的行为。2.甲方未按时发放贷款：未按照本合同约定的期限和方式发放贷款的行为。3.乙方造成抵押房屋价值减少：乙方未妥善保管抵押房屋，导致其价值低于贷款金额的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范总称。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律规范总称。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同数额的贷款本息，其中贷款本金固定，利息逐月递减的还款方式。5.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同数额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：甲方有权按照本合同第四条的约定收取罚息，并有权依法行使抵押权。2.问题：甲方未按时发放贷款解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照本合同约定的期限和方式发放贷款。3.问题：乙方造成抵押房屋价值减少解决办法：乙方应按照甲方的要求恢复抵押房屋的价值，确保其价值不低于贷款金额。五、所有应用场景：1.乙方购置新房，向甲方申请房屋抵押贷款。2.乙方修建新房，向甲方