房屋买卖协议模板

房屋买卖协议模板合同编号：__________房屋买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋坐落于：____________________3.2房屋所有权证号：________________3.3房屋面积：_____________________3.4房屋户型：_____________________3.5房屋楼层：_____________________3.6房屋建造年代：_________________3.7房屋现状：_____________________四、买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付房价款后，卖方应出具合法的房屋所有权转移手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本协议的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。特此说明：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明文件6.房价款支付凭证7.房屋过户手续文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未出具合法的房屋所有权转移手续3.买方未按约定时间支付房价款4.买方未按约定时间完成房屋过户手续5.任何一方违反合同其他约定三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度的收益权。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定追究卖方违约责任，要求支付违约金或延迟交付赔偿。2.买方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定追究买方违约责任，要求支付违约金或延迟支付赔偿。3.房屋过户手续出现问题：解决办法：联系相关部门，积极配合解决，必要时寻求专业律师协助。4.房屋现状与合同描述不符：解决办法：立即与卖方沟通，协商解决，如协商不成可依法要求卖方承担责任。五、所有应用场景：1.