房屋修建合同范例

房屋修建合同范例合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条修建项目及要求1.1修建项目：根据甲方的需求，乙方负责对房屋进行_______（详细描述修建项目，如翻新、扩建、改造等）。1.2修建要求：乙方应按照甲方的要求及相关法律法规、建筑设计规范进行施工，确保房屋的安全、美观和实用性。第二条合同价格及支付方式2.1合同价格：双方确认，本合同的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整），包括修建项目的人工费、材料费、设备费、管理费、税金等所有费用。2.2支付方式：甲方在本合同签订后_______日内，向乙方支付合同总价款的_______%；剩余款项在工程验收合格后一次性支付。具体支付时间、金额及方式，双方可另行约定。第三条工期及质量保证3.1工期：乙方应按照双方约定的工期完成修建项目。具体工期如下：（1）_______阶段：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；（2）_______阶段：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；（3）_______阶段：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。3.2质量保证：乙方保证修建项目的质量符合甲方的要求及相关法律法规、建筑设计规范。自工程验收合格之日起，乙方应对修建项目承担_______年的质保责任。第四条违约责任4.1乙方如未按照约定完成修建项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。4.2甲方如未按照约定支付合同价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。4.3双方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同履行过程中产生的法律后果，适用中华人民共和国法律。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕合同价款后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方修建资质证书复印件3.施工设计图纸4.施工方案及施工计划5.主要材料及设备清单6.工程质量验收标准7.工程进度付款申请单8.工程变更通知书9.违约金计算公式说明10.争议解决机构出具的调解协议书或裁决书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成修建项目，视为违约。2.甲方未按约定支付合同价款，视为违约。3.乙方未按约定质量标准完成修建项目，视为违约。4.甲方未按约定提供施工条件或干涉乙方正常施工，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，具有房屋产权的合法持有人。2.乙方：指承担房屋修建任务的单位或个人。3.修建项目：指对房屋进行翻新、扩建或其他形式的改造。4.工期：指双方约定的完成修建项目的时间段。5.质保责任：指乙方对修建项目的质量承担的保证责任。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付合同价款。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快支付合同价款，必要时可依法申请法院强制执行。2.问题：乙方未按约定完成修建项目。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方尽快完成修建项目，必要时可依法申请法院强制执行。3.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方应协商确定变更内容，并根据实际情况调整合同价款和工期。4.问题：施工过程中出现不可抗力因素导致工期延误。解决办法：双方应协商延长工期，并根据实际情况调整合同价款。5.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，直至工程验收合格。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有者对现有房屋进行翻新、扩建或其他形式改造的场景。2.适用于房屋所有者与具备修建资质的单位或个人签订修建合同的场景。3.