商住楼工程施工质量标准质量保证体系及措施

商住楼工程施工质量标准质量保证体系及措施一、工程质量标准本工程按照国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ＧＢＪ３００－８８）的要求和北京市现行质量评定标准和施工技术规范进行质量检查评定，单位工程为优良。【质量标准】优良。二、质量保证体系（一）质量方针我公司的质量方针是：“用我们的承诺和智慧，雕塑时代的艺术品”。在这一方针的指导下，本工程具体实施中，我公司将运用先进的技术、科学的管理、严谨的作风，精心组织、精心施工，以有竞争力的优质产品满足业主的愿望和要求。根据ISO-9002质量标准的要求建立了文件化质量保证体系-《质量保证手册》，体系有效运行已通过了中国质量管理协会质量保证中心的第三方认证。（二）质量保证体系公司根据项目管理的需要，建立起了项目管理体系，以合同为制约，推行国际质量管理和质量保证标准（ISO-9002），强化质量职能。项目经理部全体管理人员及分承包方将强化质量意识和质量职能；推行区域责任工程师和专业监理工程师负责制，施工全过程对工程质量进行全面的管理与控制；同时使质量保证体系延伸到各施工方、公司内部各专业分公司，项目质量目标通过对各施工方、内部各专业分公司严谨的管理予以实现。建立由项目经理领导，现场经理、总工程师中间控制，专业监理工程师检查的三级管理系统，形成项目经理到各施工方、各专业分公司的质量管理网络。质量组织保证体系国际质量标准ISO-9002国际质量标准ISO-9002公司质量保证部公司质量保证部项目经理项目经理现场总工程师现场经理现场总工程师现场经理区域责任工程师区域责任工程师专业监理工程师专业监理工程师技术管理合约管理技术管理合约管理施工管理质量管理施工管理质量管理公司内部各专业分公司各施工队伍公司内部各专业分公司各施工队伍三、质量保证措施（一）组织保证措施根据组织保证体系，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职。（二）质量管理程序与质量预控1.质量保证程序基本要素质量工作质量实施中优化总结实施中优化总结方案保证方案方案保证方案经审批方可实施人员人员基本要素质量执行岗位责任制人员素质保证人员素质保证产品质量产品质量保证技术资料保证原材质量保证原材质量保证材料原材、半成品检验熟悉图纸熟悉图纸操作过程保证操作操作过程保证操作按工艺标准要求机具保证机具机具保证机具检测合格方可使用周检维修保养2.过程质量执行程序进入下道工序业主、监理进入下道工序业主、监理检查认可质量监理工程师复检质量监理工程师初检方案审批技术交底三工序操作不合格不合格不合格不合格3.施工质量预控（1）模板工程质量程序控制（2）钢筋工程质量程序控制（3）砼工程质量程序控制（三）采购物质质量保证项目经理部物质部负责物质统一采购、供应与管理，并根据ISO-9002质量标准和公司物质《采购手册》，对所需采购和分供方供应的物质进行眼严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：（１）采购物质时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货；（２）物质分公司委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择；（３）实行动态管理。物质分公司、公司项目管理部和项目经理部等主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。（４）加强计量检测。采购物质（包括分供方采购的物质），根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检验。（四）技术保证措施1.专业施工保证我公司按照工程建设过程的工序界定要求设立专业分公司，重点在于强化技术含量大、有技术优势的专业公司，用先进的技术装备专业化公司。目前公司现有专业分公司：混凝土分公司、模板架料租赁分公司、安装工程分公司、防水分公司、装饰分公司、物资分公司、中心试验室、工程测量分公司等数家专业公司，以这些实力雄厚、装备精良的专业分公司作为项目管理的支撑和保障，为工程项目实现质量目标提供了专业化技术手段。2.先进的模板体系墙模采用组合式大型钢骨架模板体系,表面为竹胶板，背楞采用大型钢骨架，有足够的刚度，重量轻，灵活性强，成型好的砼表面光滑平整，感观好，完全能与清水砼比美，表面可以不抹灰或少量抹灰，只在砼表面稍加修补就行。且这种体系的模板刚度大、周转次数高，拆装方便，即可整装整拆，又可拆散后讯速组装成整体，施工速度快。顶板板采用12mm厚竹胶板作面板，刚度大，易拆除，周转次数高，砼质量好。模板支撑采用新型碗扣式脚手架早拆支撑体系，具有多功能、效率高、承载力大、安装可靠、便于管理等特点。模板施工方法详见模板工程。3.混凝土浇筑措施剪力墙厚度较薄，为200mm等，墙体混凝土采用细石混凝土，粒径5～12，塌落度控制在14～16。注意事项：（1）在进行墙体混凝土浇筑前，应对墙体钢筋的分布情况全面了解。尤其对暗柱、门窗洞口过梁及洞口加筋等钢筋较密的部位，进行技术处理，局部加大钢筋的间距，找出下棒的位置，并在模板上或相应钢筋位置做出明显标注，以备在混凝土浇筑时使用。（2）对于门窗洞口、墙体转角部位的混凝土下灰方式，采取机械加人工配合，即门窗洞口两侧采取机械均匀同时下灰，门窗洞口上口过梁及墙体转角部位采取人工下灰，将混凝土先卸在操作平台上，然后人工下灰。（3）混凝土应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度不得超过600mm，下料点应分散布置，一道墙至少设置两个下料点，门窗洞口两侧应同时均匀浇筑，以避免门窗口模板走动。（4）墙转角暗柱部分，混凝土应分层浇筑，每层厚度不得超过300mm，并同时与混凝土墙进行浇筑。（5）浇筑墙体混凝土应连续进行，上下两层混凝土浇筑间隔时间应小于初凝时间，每浇一层混凝土都要用插入式振捣器插入至表面翻浆不冒气泡为止，必要时在上下两层混凝土之间接入50mm厚与混凝土同标号的水泥砂浆。（6）墙体在施工缝宜设在门窗洞口上，也可留在内纵墙与内横墙交接处，接槎处混凝土应加强振捣。（7）墙体混凝土浇筑完毕，应按标高找平。4.采用泵送砼采用砼泵送技术，解决了砼的水平和垂直运输，提高了劳动生产率，加快了砼浇筑速度，保证了砼的质量。5.钢筋连接技术竖向钢筋采用电渣压力焊连接技术，其他钢筋采用机械连接—冷挤压或锥螺纹，钢筋连接采用专业施工队施工，操作工人现场培训，持证上岗，同时施工中严格按技术规程操作，加强质量检测与验收，确保钢筋连接质量。6.防水工程保证本工程防水工程采用专业防水分公司施工，严格按防水操作规程施工，操作工人持证上岗，尤其是各细部、节点作法要符合施工规范和设计要求，并加强现场控制，详见防水工程施工。7.劳务素质保证本工程拟选择具有一定资质、信誉好的施工队伍参与本工程的施工，同时，我公司有一套对施工队伍完整的管理和考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。8.加强成品保护装修施工期间，由于工期较紧，装修等级较高，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，工程装修材料为一旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用，因此装修施工阶段成品（半成品）保护的主要措施：(1)设专人负责成品保护工作。(2)制定正确的施工顺序制定每个房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、空调、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。(3)作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。(4)采取护、包、盖、封防护采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。(5)工序交接采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。（五）经济保证措施保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正