商品房定金协议书范本(2024版)

商品房定金协议书范本(2024版)合同编号：__________商品房定金协议书范本（2024版）甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于__________的商品房，房屋规划用途为__________，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋户型：__________（5）房屋楼层：__________（6）房屋朝向：__________1.2该房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、定金2.1乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买该房屋的定金。2.2乙方支付定金后，甲方应当为乙方保留该房屋，确保乙方有权按照本协议的约定购买该房屋。2.3乙方支付定金后，如乙方未按照本协议约定的时间和条件购买该房屋，甲方有权没收定金；如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该房屋，甲方应当双倍返还定金。三、购房款项支付及贷款3.1乙方同意按照甲方提供的《商品房买卖合同》约定的付款方式支付购房款项。3.2乙方申请贷款的，应当自行与贷款银行办理贷款手续，甲方给予必要的协助。四、交付及办理产权登记4.1甲方承诺在____年__月__日前将该房屋交付给乙方。4.2乙方应当自房屋交付之日起____日内，向房地产登记机构申请办理产权登记手续。五、其他约定5.1本协议签订后，甲乙双方应当共同遵守本协议的约定，履行合同义务。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商品房买卖合同

2.房屋平面图

3.付款凭证

4.贷款批准文件

5.房屋交付确认书

6.产权登记申请书

7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。

2.甲方未按约定条件交付房屋，认定甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款项，认定乙方违约。

4.乙方未按约定条件购买房屋，认定乙方违约。

5.甲方未按约定协助乙方办理贷款手续，认定甲方违约。

6.乙方未按约定时间申请办理产权登记手续，认定乙方违约。三、法律名词及解释：

1.商品房：指依法在城市规划区域内，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。

2.定金：指买受人为了证明购买诚意，按照约定向出卖人支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补损失的钱款。

4.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。

5.产权登记：指将房屋的所有权、使用权等权利依法登记在房屋权属证书上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，或者要求甲方按照延迟交付的时间赔偿乙方损失。

2.乙方延迟支付购房款项：

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，或者要求乙方按照延迟支付的时间赔偿甲方损失。

3.甲方未协助乙方办理贷款手续：

解决办法：要求甲方尽快协助办理，按照合同约定向甲方主张违约金，或者要求甲方承担因此产生的损失。

4.乙方延迟申请办理产权登记手续：

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，或者要求乙方承担因此产生的损失。五、所有应用场景：

1.甲方（出卖人）出售商品房给乙方（买