二手房买卖定金合同范本共(2024版)

二手房买卖定金合同范本共(2024版)合同编号：__________合同双方：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条合同价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买标的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为对乙方购买标的房产的诚意保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致标的房产不能过户或所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付定金和其他费用。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方身份证复印件4.定金支付凭证5.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，或房产存在抵押、债务等法律纠纷未告知乙方。2.乙方未按约定时间支付定金或其他费用。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户费用未按约定承担。4.任何一方迟延履行债务或违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行或改正。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次进入流通市场的住房。2.定金：乙方为确保合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户：将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证丢失或损坏，导致过户手续无法办理。解决办法：重新办理房产证或土地使用权证。2.甲方无法提供符合交易条件的房产，或房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的定金、赔偿损失等。3.乙方逾期支付定金或其他费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或甲方有权要求乙方按照实际损失赔偿。4.房产过户过程中产生额外费用。解决办法：按照合同约定分担或协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业