土地房屋买卖协议(2024版)

土地房屋买卖协议(2024版)合同编号：__________土地房屋买卖协议（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：乙方愿意购买甲方所持有的标的物业，并同意按照本协议的条款和条件购买该物业；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物业1.1甲方同意出售的标的物业位于_______市/县/镇/街道_______号，土地面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方应保证其对标的物业享有合法的产权，且该物业不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买标的物业。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的物业的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。3.3标的物业的交付时间为_______年_______月_______日。第四条附加条款4.1甲方应保证标的物业在交付给乙方时，符合国家关于房地产的相关法律法规和政策要求。4.2乙方购买标的物业后，应按照国家法律法规和政策规定，承担相应的税费和物业管理等费用。4.3如因甲方原因导致标的物业的产权无法过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.4本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得无故违约。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.标的物业的房产证复印件2.标的物业的土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.定金支付凭证6.购房款支付凭证7.过户手续办理相关文件8.物业管理相关文件9.税费支付相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的物业所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未能保证标的物业的产权过户给乙方，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未按约定承担税费和物业管理等费用，构成违约。5.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本协议中甲方同意出售的位于_______市/县/镇/街道_______号的房地产。2.定金：指乙方在本协议签订之日起_______日内向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.购房款：指乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.违约金：指任何一方违反本协议约定，应向守约方支付的违约金，为本协议购买价格的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的物业，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.标的物业产权过户发生障碍，甲方应积极协助乙方解决，如因甲方原因导致无法过户，甲方应双倍返还定金。3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。4.乙方未按约定承担税费和物业管理等费用，甲方可以要求乙方支付相关费用，并有权解除本协议。5.如遇其他争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商或个人，愿意出售其名下位于特定地点