二手房中介合同2024年

二手房中介合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为出售房屋的业主，乙方为专业从事房地产经纪业务的机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________1.5甲方对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的法律纠纷。二、乙方的义务2.1乙方作为专业的房地产经纪机构，应全面了解甲方的需求，提供专业的房地产咨询服务，向甲方介绍房屋买卖的相关法律法规、政策及市场行情。2.2乙方应积极为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行沟通、协商，以促进房屋交易的完成。2.3乙方在代理销售过程中，应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，不得有任何损害甲方利益的行为。三、甲方的义务3.1甲方应向乙方提供房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等，并对提供信息的真实性、准确性和完整性负责。3.2甲方在房屋交易过程中，应配合乙方的工作，包括但不限于提供房屋钥匙、办理相关手续等。3.3甲方应按照乙方的建议，合理定价，并接受乙方的销售策略和推广方案。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应支付乙方人民币伍佰元作为违约金。4.2在合同有效期内，如乙方未能找到合适的买家，甲方有权解除合同。4.3合同期满后，如房屋仍未成交，双方协商一致可以终止合同。五、合同的期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。5.2合同期满后，如双方未达成交易，本合同自动终止。六、报酬及支付方式6.1乙方在合同有效期内完成房屋交易，甲方应支付给乙方成交总金额的百分之伍作为佣金。6.2甲方应在房屋交易完成后五个工作日内，向乙方支付佣金。七、保密条款7.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2双方因履行合同所获悉的第三方信息，也应予以保密，不得泄露给任何第三方。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.房屋交易税费计算明细5.乙方推广方案和营销计划6.房屋买卖合同范本7.成交确认书8.付款凭证9.房屋钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋实际情况，导致交易纠纷。2.甲方未按约定配合乙方工作，影响销售进度。3.甲方未按约定时间支付佣金。4.乙方未按约定时间找到合适买家，导致合同到期未成交。5.乙方未遵守法律法规，损害甲方利益。6.双方未按约定保密信息，泄露对方商业秘密或个人隐私。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.中介服务：房地产经纪机构为买卖双方提供促成交易的服务。3.佣金：中介机构为完成交易而收取的费用。4.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。5.违约金：违反合同约定应支付的赔偿金。6.合同解除：合同双方协商一致终止合同关系。7.购房诚意金：买家为确保购房意向支付的定金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实房屋情况。解决：乙方应要求甲方提供房屋实际情况，并可委托第三方进行实地查看。2.问题：交易过程中出现纠纷。解决：双方应按合同约定履行义务，如有争议先协商解决，协商不成可诉诸法律。3.问题：甲方未按约定时间支付佣金。解决：乙方应与甲方沟通，明确支付时间，如有必要可依法申请支付。4.问题：乙方未按约定时间找到合适买家。解决：乙方应加大推广力度，调整营销策略，与甲方沟通调整售价。5.问题：信息泄露，造成损失。解决：双方加强信息保护意识，签订保密协议，明确保密义务。五、所有应用场景：1.场景：甲方希望出售二手房，寻求中介服务。说明：双方签订本合同，明确权利义务，中介协助甲方出售房屋。2.场景：乙方作为中介，为甲方寻找买家。