2024版房地产三方销售代理合同范本

2024版房地产三方销售代理合同范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地址）的房地产项目的销售权；乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意为甲方提供房地产销售代理服务；丙方为房地产销售代理的参与者，愿意协助乙方完成销售代理工作。为了共同发展，经甲、乙、丙三方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________（项目地址）的房地产项目的销售权。1.2乙方向甲方支付代理费，具体代理费用根据双方另行签订的《房地产销售代理费用协议》确定。第二条乙方的权利和义务2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，负责项目的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售策略和销售计划，并报甲方审批；（2）组织销售团队，进行销售人员的培训和管理；（3）开展销售活动，推广甲方项目；（4）协调处理客户购房过程中的问题，提供优质的售前、售中、售后服务；（5）按照甲方的要求，定期向甲方报告销售情况。2.2乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规及甲方的要求，不得擅自发布与甲方项目有关的宣传资料、广告等。2.3乙方应按照《房地产销售代理费用协议》的约定，向甲方支付代理费用。2.4乙方应承担因销售活动产生的其他费用，包括但不限于销售人员的工资、提成、福利、销售场地租赁费、广告宣传费等。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应按照本合同及《房地产销售代理费用协议》的约定，向乙方支付代理费用。3.2甲方应向乙方提供与项目有关的宣传资料、广告等，并确保其内容真实、合法。3.3甲方应对乙方的销售人员进行培训，确保销售人员了解项目情况、销售政策等。3.4甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的支持，包括但不限于销售场地、销售证件、项目资料等。3.5甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用。第四条丙方的权利和义务4.1丙方作为房地产销售代理的参与者，应按照乙方的要求，协助乙方完成销售代理工作。4.2丙方应承担因协助乙方销售产生的费用，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。4.3丙方应按照乙方的要求，保守甲方和乙方的商业秘密。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________天书面通知对方，并经对方书面同意。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，各方可协商终止合同。5.3合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，包括但不限于销售数据的交接、剩余代理费用的结算等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。6.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房地产销售代理费用协议》

2.甲方项目宣传资料、广告等

3.乙方销售人员培训资料

4.销售活动策划方案

5.销售数据报表

6.甲方授权书

7.乙方销售代理方案

8.丙方协助销售方案二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间向乙方支付代理费用，属于违约行为。

2.甲方未向乙方提供真实、合法的宣传资料、广告等，属于违约行为。

3.乙方未按照约定完成销售任务，属于违约行为。

4.乙方未按照约定支付代理费用，属于违约行为。

5.丙方未按照乙方要求协助销售，属于违约行为。

6.丙方未按照乙方要求保守商业秘密，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指乙方代理甲方销售房地产项目，并按照约定向甲方支付代理费用的行为。

2.代理费用：指乙方为甲方完成销售任务所支付的费用，包括人员伤亡、财产损失等。

3.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩不佳：调整销售策略，增加推广力度，提高销售团队的业务能力。

2.销售证件不齐全：积极与相关部门沟通，加快办理进度，确保销售证件齐全。

3.客户投诉：及时处理客户问题，提供优质服务，避免投诉升级。

4.代理费用争议：查阅《房地产销售代理费用协议》，按照约定解决费用争议。

5.合同履行过程中发生不可抗力事件：及时与各方沟通，协商终止合同或调整合同履行期限。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的销售权。

2.乙方为专业的房地产销售代理