同安区二手房买卖合同(2024版)

同安区二手房买卖合同(2024版)合同编号：__________同安区二手房买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。1.2该房屋的房地产权证号为____________，土地使用权证号为____________。1.3该房屋的规划用途为____________，甲方已按照规划用途合法使用该房屋。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2甲乙双方确认，该交易价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款及其他相关费用。第三条付款方式及期限（1）人民币现金：￥_____；（2）银行转账：￥_____；（3）其他方式：￥_____。3.2乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，向甲方支付交易价格。付款期限自本合同签订之日起计算。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的房地产权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。第五条房屋质量及瑕疵5.1甲方保证该房屋不存在下列情况：（1）依法应拆除的违法建筑；（2）依法应征收的房屋；（3）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；（4）依法不得买卖的其他情形。5.2甲方应对该房屋的质量和瑕疵承担责任。如乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。延迟交付违约金为本合同交易价格的____%。6.3乙方如未能按照本合同约定支付交易价格，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。延迟付款违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具家电清单5.房屋质量检测报告6.付款凭证复印件7.过户证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续。4.乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方未按约定负责修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过户手续，再次进入市场交易的房屋。2.交易价格：包括房屋买卖价款、家具家电价款及其他相关费用。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定交付房屋。如甲方延迟交付，应支付延迟交付违约金。2.乙方未能按约定时间支付交易价格：解决办法：乙方应按照本合同约定支付交易价格。如乙方延迟付款，应支付延迟付款违约金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应对该房屋的质量和瑕疵承担责任。如乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。五、