房产按揭借款合同2024年

房产按揭借款合同2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产向乙方申请按揭借款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），甲方购买房产的实际成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），贷款金额与实际成交价格之间的差额由甲方自行承担。1.2甲方保证所申请的贷款仅用于购买房产，不得用于其他任何用途。第二条贷款期限与还款方式2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），每月还款日为还款期限开始之日的次月____日。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2如遇国家利率政策调整，本合同的贷款利率将相应调整，甲乙双方另有约定的除外。第四条担保措施4.1甲方同意将购买的房产抵押给乙方作为本合同项下贷款的担保，甲方应按乙方要求办理房产抵押登记手续。4.2甲方同意提供包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证明材料，以便乙方办理贷款相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按应付未付贷款金额的____%收取违约金。5.2甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限还款的，乙方有权按应付未付贷款金额的____%收取滞纳金。5.3因甲方提供的证明材料不真实、不完整或不符合乙方要求，导致乙方无法办理贷款的，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房产证复印件4.购房合同复印件5.贷款申请表6.收入证明7.财产状况证明8.婚姻状况证明9.还款计划表10.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未将贷款用于购买房产，而是用于其他非约定用途的行为。2.甲方未按约定还款方式和还款期限还款：指甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款的行为。3.甲方提供的证明材料不真实、不完整或不符合乙方要求：指甲方提供的身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证明材料存在虚假、缺失或不满足乙方要求的情况。三、法律名词及解释：1.按揭借款：指借款人（甲方）在购买房产时，向贷款人（乙方）申请部分贷款，以所购房产作为抵押物，按约定的期限和方式还款的行为。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。3.抵押登记：指将抵押权人的债权优先受偿权依法登记，以对抗第三人的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的证明材料不真实、不完整或不符合乙方要求。解决办法：乙方应认真审核甲方提供的证明材料，要求甲方补正或重新提供真实、完整的材料。如甲方拒绝或无法提供，乙方有权解除合同。2.问题：房产抵押登记手续办理缓慢或遇到阻碍。解决办法：甲方应积极配合乙方办理房产抵押登记手续，提供所需材料和协助。如因客观原因导致手续办理缓慢或遇到阻碍，双方应积极协商，寻求解决方案。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应定期对甲方的贷款使用情况进行检查，如发现甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按应付未付贷款金额的违约金收取。五、所