天津码头经营场地转租合同(2024版)

天津码头经营场地转租合同(2024版)合同编号：__________天津码头经营场地转租合同（2024版）甲方（转租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在天津码头经营场地转租给乙方使用，乙方承租甲方转租的经营场地事宜，达成如下协议：一、转租经营场地的基本情况1.2乙方承认并同意，甲方对经营场地拥有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵。二、转租期限2.1本合同的转租期限为____年，自双方签署本合同之日起计算。2.2转租期满后，如乙方需继续租赁经营场地，应提前一个月向甲方提出续租书面申请，甲乙双方可就续租事项重新协商签订协议。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。四、使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用经营场地，不得擅自改变经营场地用途，不得转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法、违规活动。4.3乙方应负责经营场地的日常维护和管理，保证经营场地的安全、卫生和秩序。五、维修责任5.1经营场地及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致经营场地及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在合同期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，并经双方协商一致。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及因违约产生的其他费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定提供经营场地或存在权利瑕疵的，甲方应承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金或存在其他违约行为的，乙方应承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的转租期满之日终止。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日附件一：经营场地基本情况一、附件列表：1.经营场地基本情况2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.经营场地使用权证明5.租金支付证明6.维修费用支付证明7.合同变更/解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供经营场地经营场地存在权利瑕疵2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变经营场地用途转租、转让或抵押经营场地3.违约行为认定：甲方未按约定提供经营场地或存在权利瑕疵，经乙方书面通知后__日内未改正的，视为甲方违约。乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后__日内未支付的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.转租方：指具有经营场地出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方经营场地的乙方。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.经营场地：指本合同约定的转租场地，具体位置、面积等详见附件一。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.经营场地使用问题：如遇经营场地设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在__日内进行维修。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方应要求乙方支付滞纳金，如逾期超过__日，甲方有权提前解除合同。3.合同变更/解除问题：甲乙双方如需提前解除或变更合同，应签订书面协议，并经双方协商一致。4.违约问题：如一方违约，应承担违约责任，向守