2024版房屋买卖委托合同格式范本

2024版房屋买卖委托合同格式范本合同编号：__________房屋买卖委托合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票和相关的物业交割单据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及相关物业交割单据交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款；如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行非法交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋过户手续办理相关单据5.物业交割单据6.银行转账凭证7.购房发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方损失，构成违约。3.乙方未按照约定时间和金额支付房款，构成违约。4.双方利用本合同进行非法交易，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。2.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同约定；如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方损失。解决办法：乙方可以要求甲方承担赔偿责任，赔偿金额为乙方损失的金额。3.问题：乙方未按照约定时间和金额支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房款；如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。4.问题：双方利用本合同进行非法交易。解决办法：双方应立即停止非法交易行为，如情节严重，可以向公安机关