农村地产开发合同范本

农村地产开发合同范本

甲方（开发商）：____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

职务：_________________________________

乙方（土地所有者）：____________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

鉴于甲方有意进行农村地产开发，乙方拥有合法的土地使用权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就农村地产开发事宜达成如下合同，以资共同遵守：

第一条土地使用权的转让

1.1乙方同意将其拥有的位于________________（具体地址）的土地使用权转让给甲方，用于农村地产开发。

1.2土地使用权的转让价格为人民币________________元（大写：________________）。

第二条土地使用权的界限

2.1土地使用权的界限以土地使用权证书所附宗地图为准。

2.2甲方在开发过程中应尊重土地界限，不得越界开发。

第三条土地使用权的转让程序

3.1乙方应在本合同签订之日起____天内，向甲方提供土地使用权证书原件及复印件。

3.2甲方应在收到上述证书后____天内，向乙方支付土地使用权转让价款的____%作为定金。

3.3双方应在定金支付后____天内，共同到土地管理部门办理土地使用权转让登记手续。

第四条开发计划与建设标准

4.1甲方应根据国家及地方的相关规定，制定合理的开发计划，并在本合同签订后____天内提交乙方审查。

4.2开发建设应符合国家及地方的建筑标准和环保要求。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权根据本合同约定进行土地开发。

5.2甲方应按照合同约定支付土地使用权转让价款，并承担开发过程中的各项费用。

5.3甲方应保证开发建设的质量和安全。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定收取土地使用权转让价款。

6.2乙方应保证所转让的土地使用权无争议，且有权进行转让。

6.3乙方应协助甲方办理土地使用权转让登记手续。

第七条违约责任

7.1如甲方未按合同约定支付土地使用权转让价款，应向乙方支付违约金，违约金的金额为未支付价款的____%。

7.2如乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常开发，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2双方可就合同内容的变更达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：_____________