商铺租赁合同终止协议格式

商铺租赁合同终止协议格式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。现双方经友好协商，就合同终止事项达成如下协议：一、合同终止1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合同终止日期为______年______月______日。1.2双方同意按照本协议约定的条件和方式终止《商铺租赁合同》。1.3甲乙双方应在本协议生效后______个工作日内，到相关政府部门办理合同终止手续。二、终止后的处理2.1合同终止后，乙方应立即将租赁商铺退还给甲方，并保证商铺内设施、设备、装修等完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。2.2乙方应在合同终止后______个工作日内，向甲方支付合同约定的违约金（如有）。2.3合同终止后，乙方不得以任何理由占用甲方商铺，否则甲方有权采取法律手段予以解决。2.4合同终止后，甲乙双方对彼此不再享有任何权利和义务。三、保密条款3.1双方同意在签订本协议及合同终止后的______年内，对双方在合同执行过程中获得的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。3.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应仅用于履行本协议的目的，不得用于其他用途。四、法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《商铺租赁合同》2.商铺所有权证明3.乙方经营许可证明4.商铺现状照片或视频5.商铺装修图纸及方案6.相关政府部门出具的合同终止证明7.乙方支付的违约金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏，视为违约。3.乙方提前终止合同，需支付违约金。4.乙方在合同终止后继续占用商铺，视为违约。5.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保密义务：指合同双方在合同有效期内和合同终止后一定期限内，对彼此获得的商业秘密和机密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.乙方未按约定使用商铺：要求乙方立即整改，恢复商铺原状，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。3.乙方提前终止合同：按照合同约定向乙方收取违约金，并要求乙方立即退还商铺。4.乙方泄露甲方商业秘密：要求乙方承担违约责任，支付违约金，并采取补救措施。5.乙方在合同终止后继续占用商铺：发出书面通知，要求乙方搬离，如乙方不搬离，甲方有权采取法律手段解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，希望出租商铺获得租金收入。2.乙方希望租赁商铺开展经营活动，需要明确租赁条款和双方权利义务。3.双方因特殊原因需要提前终止租赁合同，需