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文档简介

商铺租赁合同终止协议格式合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》(合同编号:__________),租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。现双方经友好协商,就合同终止事项达成如下协议:一、合同终止1.1本协议自双方签字盖章之日起生效,合同终止日期为______年______月______日。1.2双方同意按照本协议约定的条件和方式终止《商铺租赁合同》。1.3甲乙双方应在本协议生效后______个工作日内,到相关政府部门办理合同终止手续。二、终止后的处理2.1合同终止后,乙方应立即将租赁商铺退还给甲方,并保证商铺内设施、设备、装修等完好无损,如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。2.2乙方应在合同终止后______个工作日内,向甲方支付合同约定的违约金(如有)。2.3合同终止后,乙方不得以任何理由占用甲方商铺,否则甲方有权采取法律手段予以解决。2.4合同终止后,甲乙双方对彼此不再享有任何权利和义务。三、保密条款3.1双方同意在签订本协议及合同终止后的______年内,对双方在合同执行过程中获得的商业秘密和机密信息予以保密,未经对方书面同意,不得向第三方披露。3.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息,应仅用于履行本协议的目的,不得用于其他用途。四、法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他约定5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方(出租方):__________年__________月__________日乙方(承租方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.《商铺租赁合同》2.商铺所有权证明3.乙方经营许可证明4.商铺现状照片或视频5.商铺装修图纸及方案6.相关政府部门出具的合同终止证明7.乙方支付的违约金收据二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。2.乙方未按约定使用商铺,导致商铺损坏,视为违约。3.乙方提前终止合同,需支付违约金。4.乙方在合同终止后继续占用商铺,视为违约。5.乙方未履行保密义务,泄露甲方商业秘密,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方:指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保密义务:指合同双方在合同有效期内和合同终止后一定期限内,对彼此获得的商业秘密和机密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:提醒乙方按时支付租金,逾期支付应支付滞纳金。2.乙方未按约定使用商铺:要求乙方立即整改,恢复商铺原状,违约行为造成损失的,要求乙方赔偿。3.乙方提前终止合同:按照合同约定向乙方收取违约金,并要求乙方立即退还商铺。4.乙方泄露甲方商业秘密:要求乙方承担违约责任,支付违约金,并采取补救措施。5.乙方在合同终止后继续占用商铺:发出书面通知,要求乙方搬离,如乙方不搬离,甲方有权采取法律手段解决。五、所有应用场景:1.甲方拥有商铺所有权,希望出租商铺获得租金收入。2.乙方希望租赁商铺开展经营活动,需要明确租赁条款和双方权利义务。3.双方因特殊原因需要提前终止租赁合同,需

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