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文档简介
租赁合同续签操作指南合同编号:__________甲方(出租方):单位名称:____________________单位地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________乙方(承租方):单位名称:____________________单位地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________一、租赁物1.甲方将继续将其位于____________________的租赁物(详见附件一)出租给乙方使用。2.乙方将继续承租上述租赁物,并按照本合同约定支付租金。二、租期1.本合同租期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.乙方支付租金的方式如下:(1)每__个月支付一次,每次支付__个月租金;(2)支付日期为每月的__日;(3)乙方应在支付日期前__个工作日将租金支付至甲方指定的账户。四、费用1.乙方承担租赁期间的水、电、物业管理费等公共费用。2.甲方负责办理租赁物的产权过户手续,相关费用由甲方承担。五、维修责任1.租赁期内,租赁物及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。2.乙方因使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除1.甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方共同认可。2.在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。3.如因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。七、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:____________________附件一:租赁物清单1.房屋地址:____________________2.房屋面积:____________________3.房屋设施:____________________一、附件列表:1.租赁物清单房屋地址:具体到门牌号的地址房屋面积:以平方米为单位房屋设施:列出所有租赁物内设施,包括但不限于家具、电器、装饰等2.付款凭证租金支付记录:银行转账记录、现金支付收据等3.身份证明甲方身份证明:营业执照、组织机构代码证等乙方身份证明:身份证、护照等4.维修记录维修项目:具体维修的项目和内容维修费用:费用金额及支付记录二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金认定:以合同约定的租金支付日期为基准,超过约定日期即为逾期违约行为:每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金2.乙方未按约定使用租赁物认定:违反合同约定的使用目的或方法违约行为:需承担相应的维修费用和赔偿责任3.甲方未按约定提供租赁物认定:未能在合同约定的时间内提供租赁物违约行为:需支付违约金或赔偿乙方损失三、法律名词及解释:1.出租方(甲方):指出租租赁物的当事人2.承租方(乙方):指承租租赁物的当事人3.租赁物:指出租方出租的物品,包括房屋及附属设施4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的费用5.违约金:指一方未履行合同义务时,按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金问题:乙方未按时支付租金解决办法:发送催款通知,明确逾期支付的滞纳金计算方式,必要时可依法追讨欠款2.租赁物损坏问题:乙方使用不当导致租赁物损坏解决办法:双方协商维修费用,乙方承担相应责任3.甲方未按约定提供租赁物问题:甲方未
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