租赁合同续签操作指南

租赁合同续签操作指南合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁物1.甲方将继续将其位于____________________的租赁物（详见附件一）出租给乙方使用。2.乙方将继续承租上述租赁物，并按照本合同约定支付租金。二、租期1.本合同租期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式如下：（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；（2）支付日期为每月的__日；（3）乙方应在支付日期前__个工作日将租金支付至甲方指定的账户。四、费用1.乙方承担租赁期间的水、电、物业管理费等公共费用。2.甲方负责办理租赁物的产权过户手续，相关费用由甲方承担。五、维修责任1.租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。2.乙方因使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。2.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。七、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁物清单1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋设施：____________________一、附件列表：1.租赁物清单房屋地址：具体到门牌号的地址房屋面积：以平方米为单位房屋设施：列出所有租赁物内设施，包括但不限于家具、电器、装饰等2.付款凭证租金支付记录：银行转账记录、现金支付收据等3.身份证明甲方身份证明：营业执照、组织机构代码证等乙方身份证明：身份证、护照等4.维修记录维修项目：具体维修的项目和内容维修费用：费用金额及支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：以合同约定的租金支付日期为基准，超过约定日期即为逾期违约行为：每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金2.乙方未按约定使用租赁物认定：违反合同约定的使用目的或方法违约行为：需承担相应的维修费用和赔偿责任3.甲方未按约定提供租赁物认定：未能在合同约定的时间内提供租赁物违约行为：需支付违约金或赔偿乙方损失三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指出租租赁物的当事人2.承租方（乙方）：指承租租赁物的当事人3.租赁物：指出租方出租的物品，包括房屋及附属设施4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用5.违约金：指一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金问题：乙方未按时支付租金解决办法：发送催款通知，明确逾期支付的滞纳金计算方式，必要时可依法追讨欠款2.租赁物损坏问题：乙方使用不当导致租赁物损坏解决办法：双方协商维修费用，乙方承担相应责任3.甲方未按约定提供租赁物问题：甲方未