房屋买卖行纪合同的合同变更

房屋买卖行纪合同的合同变更合同编号：__________房屋买卖行纪合同的合同变更甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：一、合同变更事项1.1变更原合同中约定的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2变更原合同中约定的房屋交付时间为____年__月__日。1.3变更原合同中约定的房屋交付条件为：____。1.4变更原合同中约定的房屋过户时间为____年__月__日。1.5变更原合同中约定的房屋过户费用承担方式为：____。1.6变更原合同中约定的违约责任为：____。二、合同变更的生效2.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本补充协议与原合同具有同等法律效力。2.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.本合同变更协议仅适用于原《房屋买卖合同》的双方当事人。2.合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。3.合同变更后的内容不得违反我国法律法规的规定。4.甲乙双方应按照补充协议约定的时间、条件履行合同义务。5.本合同变更协议的签订地点为中华人民共和国_________省/市/自治区。6.本合同变更协议的签订时间为____年__月__日。7.本合同变更协议的签订人为甲方（卖方）和乙方（买方）。8.甲方（卖方）和乙方（买方）应保证签订合同的合法性、真实性和有效性。9.本合同变更协议的生效需甲乙双方签字（或盖章）确认。10.本合同变更协议的终止条件为：____。一、附件列表：1.房屋买卖合同原文件2.房屋所有权证3.房屋土地使用权证4.房屋买卖合同变更补充协议5.付款凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户登记证明8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续不符合约定要求。3.甲方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定要求。4.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定要求。5.乙方未按照约定时间接受房屋交付，或接受的房屋不符合约定条件。6.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的书面协议。2.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.房屋土地使用权证：指证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约：指未履行合同约定的义务。6.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应按照合同约定条件交付房屋，如不符合约定条件，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或解除合同。3.甲方延迟办理过户手续：甲方应按照合同约定时间办理过户手续，如延迟办理，应支付违约金。乙方有权要求延长过户时间或解除合同。4.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款或解除合同。5.乙方未接受房屋交付：乙方应按照合同约定时间接受房屋交付，如未接受交付，甲方有权要求乙方在规定时间内接受交付或解除合同。6.遇到其他合同履行问题：甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）出售房屋，乙方（买方）购买房屋。2.甲乙双方签订房屋买卖合同，并约定房屋交易价格、交付时间、过户手续等事项。3.合同履行过程中，甲方或乙方发生违约行为