废弃地基转让合同

废弃地基转让合同合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方拟对废弃地基进行开发利用，需取得该废弃地基的土地使用权。3.甲方愿意将其拥有的废弃地基土地使用权转让给乙方。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就废弃地基土地使用权的转让事项达成如下协议：第一条转让土地使用权1.1甲方同意将其拥有的废弃地基土地使用权全部转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方拥有的废弃地基土地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，废弃地基土地使用权的转让价格为人民币____________元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的50%，即人民币____________元（大写：____________________元整）。2.3剩余的50%转让价格，乙方应于____________年____________月____________日前支付给甲方，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理废弃地基土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权过户手续、产权转移登记手续等。3.2乙方应按照相关法律法规及政策规定，按时完成土地使用权转让手续的办理。第四条权利义务4.1甲方保证其对废弃地基土地使用权的所有权和处置权，保证该土地使用权不存在任何争议、抵押、查封等情况。4.2甲方应确保乙方在受让土地使用权后，能够合法、顺利地进行开发利用。4.3乙方应按照约定时间支付转让价格，并按照相关法律法规及政策规定使用废弃地基土地使用权。4.4双方应遵守合同约定，履行合同义务，如因一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2双方同意，合同签订地为____________。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.废弃地基土地使用权证2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.双方签字盖章的合同正本5.补充协议（如有）6.付款凭证及转账记录7.土地使用权过户证明8.产权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续，导致乙方无法按时取得土地使用权。2.乙方未按约定时间支付转让价格，延迟支付或未支付。3.甲方未履行合同约定的义务，如存在土地使用权争议、抵押、查封等情况。4.乙方使用废弃地基土地使用权违反相关法律法规及政策规定。5.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.废弃地基：指已经使用完毕或因规划调整等原因不再使用的土地地基。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人依法对土地进行使用、收益的权利。3.转让价格：指甲方将其拥有的废弃地基土地使用权转让给乙方所约定的价格。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.废弃地基土地使用权证办理缓慢：提前与相关部门沟通，了解办理流程和所需材料，确保尽快完成办理。2.转让价格支付延迟：双方约定明确的支付时间和方式，乙方按时支付，如有延迟，甲方可催告乙方支付。3.土地使用权转让手续复杂：双方共同配合，提供齐全的资料，加快办理进度。4.甲方土地使用权存在争议：甲方应保证土地使用权不存在争议，如存在争议，应协商解决或通过法律途径解决。5.乙方使用土地使用权违反法律法规：乙方应依法使用土地使用权，如有违规行为，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.废弃地基土地使用权转让方（甲方）与受