房屋土地买卖合同填写指南详解

房屋土地买卖合同填写指南详解合同编号：__________房屋土地买卖合同填写指南详解甲方（卖方）：1.1名称：________________1.2地址：________________1.3联系人：________________1.4联系电话：________________乙方（买方）：2.1名称：________________2.2地址：________________2.3联系人：________________2.4联系电话：________________一、房屋基本信息3.1房屋坐落于_______市/县的_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。3.2该房屋的产权证号为：________________。3.3该房屋的规划用途为：________________。二、买卖价格及支付方式4.1乙方同意以人民币（大写：________________元整）的价格购买该房屋。4.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。4.3乙方支付购房款项后，甲方应按照约定将该房屋过户至乙方名下。三、交付及过户5.1甲方应在本合同签署后_______日内，将该房屋交付给乙方。5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。5.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、陈述与保证6.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。6.2乙方保证其提供的购房款项来源合法，并无任何欺诈行为。五、违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。六、争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.购房款项支付凭证6.房屋过户证明7.水、电、燃气等户名变更证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付购房款项、提供购房款项来源不合法、欺诈行为等，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证明：指买卖双方的有效身份证件，如身份证、护照等。3.购房款项支付凭证：指乙方支付购房款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。4.房屋过户证明：指证明房屋已过户至乙方名下的法律文件。5.水、电、燃气等户名变更证明：指证明水、电、燃气等户名已变更至乙方名下的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况：甲方应在出售房屋前解决相关问题，确保房屋权属清晰，无租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照本合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方提供购房款项来源不合法、欺诈行为：乙方应保证购房款项来源合法，如发现欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适