租赁合同修补协议

租赁合同修补协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于：1.甲方是位于__________的房屋的合法所有者，并拥有对该房屋的出租权。3.双方在原租赁合同的履行过程中，因某些条款需要调整和补充，为保证双方权益，经友好协商，达成本协议。第一条修补内容1.1租金调整1.1.1鉴于市场行情变化，经双方协商一致，决定自本协议签订之日起，将租金调整为每月人民币__________元整（大写：____________________元整）。1.1.2租金支付方式不变，乙方应按照原租赁合同约定的时间和方式支付租金。1.2维修责任1.2.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方在使用过程中出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责修复。1.2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。1.3合同终止1.3.1本协议签订后，原租赁合同继续有效。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3.2如乙方在租赁期满后未继续租赁，应按照原租赁合同约定办理退租手续。第二条违约责任2.1双方应严格履行本协议各项条款。如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。2.2甲方未按照本协议约定履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。2.3乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________%。第三条争议解决3.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条其他条款4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原租赁合同2.付款凭证3.设施使用说明4.维修记录5.租赁期满退租手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行维修责任，认定为违约行为。2.乙方未按照本协议约定支付租金，认定为违约行为。3.双方未按照本协议约定履行其他条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行维修责任。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内修复。如甲方未能履行维修责任，乙方可要求支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方支付租金。如乙方未能支付租金，甲方可要求支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并签订新的租赁合同。4.问题：租赁期满后，乙方未继续租赁。解决办法：乙方应按照原租赁合同约定办理退租手续。五、所有应用场景：1.租赁期限内，双方因租金、维修等问题需要调整和补充原租赁合同。2.