简易二手房买卖合同

简易二手房买卖合同合同编号：__________本合同双方当事人，（卖方）甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.税务登记证号：____________________（买方）乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.税务登记证号：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋规划用途：____________________。1.3房屋产权性质：____________________。1.4房屋面积：____________________平方米。第二条房价款2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2房价款支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲方承担。3.3交付房屋时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。第四条房屋质量4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律纠纷，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2交付房屋后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，负责维修或更换。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移证明3.定金收据4.房价款支付凭证5.房屋质量检测报告6.维修或更换的保修卡、说明书等二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题、未过户等。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房价款、无故撤销购房意向等。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房产。2.定金：为确保合同的履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额的钱。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.延迟交付房屋：甲方应承担相应的违约责任，按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间。2.房屋质量问题：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内负责维修或更换。3.延迟支付房价款：乙方应承担相应的违约责任，按照合同约定支付违约金，甲方有权要求乙方支付相应的房价款。4.无故撤销购房意向：乙方应按照合同约定支付违约金，甲方有权要求乙方继续履行