房屋抵押借款合同范本示例模板示例

房屋抵押借款合同范本示例模板示例合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下的房屋作为抵押物，向乙方借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按照本合同约定的还款方式及时足额偿还借款。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2逾期还款的利息按借款利率的____%计算。第四条还款方式4.1甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照乙方提供的还款账号，通过银行转账方式还款。4.3甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第五条抵押物5.1甲方将其名下的房屋（房屋所有权证号：__________）作为本借款合同的抵押物，向乙方提供抵押担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。5.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续。第六条抵押权的实现6.1甲方未按本合同约定的期限和金额还款的，乙方有权提前行使抵押权。6.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于出售、转让抵押物，并优先受偿借款本息及相关费用。6.3甲方应协助乙方办理抵押物的处置手续。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的期限和金额还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的____%。7.2乙方未按本合同约定的还款方式、期限还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的____%。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院管辖。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.借款合同还款计划表5.抵押登记证明复印件6.银行转账授权书7.房屋评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的期限和金额还款，视为违约。2.甲方提供的抵押物权属发生争议，视为违约。3.乙方未按合同约定的还款方式、期限还款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方名下的房屋，作为借款担保的财产。2.抵押权：指乙方依据合同约定，在甲方未按期还款时，对抵押物享有优先受偿的权利。3.借款利率：指双方约定的借款年利率，用于计算利息。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，按借款金额的一定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：乙方可以提前行使抵押权，出售或转让抵押物，以偿还借款本息。2.甲方提供的抵押物权属争议：乙方可以要求甲方解决争议，或依法申请法院拍卖抵押物。3.乙方未按期还款：甲方可以依法要求乙方支付违约金，并继续履行合同约定的还款义务。4.合同履行过程中发生纠纷：双方可以协商解决，协商不成的，可以依法向甲方所在地