个人房屋买卖合同讲解视频

个人房屋买卖合同讲解视频合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的税费按照国家相关法律法规的规定由双方承担。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，将房屋交付给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。4.3甲方承诺在房屋交付给乙方后，不再干涉房屋的一切事宜。第五条乙方陈述与保证5.1乙方是具备购房资格的合法自然人（或合法组织）。5.2乙方保证在本合同签订后，按照约定时间支付房款。5.3乙方承诺在房屋所有权转移后，合理使用并维护该房屋。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.购房资格证明文件4.定金收据5.房款支付凭证6.过户税费支付凭证7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权的，视为违约。2.甲方未如实陈述房屋情况，如存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。4.乙方在房屋所有权转移后，未合理使用和维护房屋的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的合法自然人（或合法组织）。3.定金：指乙方在签署合同之日起五个工作日内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.房款：指乙方购买房屋应付的总价款。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或转移房屋所有权。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未如实陈述房屋情况。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方在房屋所有权转移后，未合理使用和维护房屋。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的维修、赔偿责任。五、所有