法务物业服务合同范本

法务物业服务合同范本合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（住宅/商业/办公楼等），总建筑面积为_______平方米。1.2甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于：物业建筑设计图纸、设施设备清单、物业管理制度等。第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照甲方的要求，对甲方物业进行全面的物业管理，包括物业设施设备的维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等服务。2.2乙方应确保物业服务质量符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方应在合同到期前_______个月内向甲方提出书面续约申请。甲方应在合同到期前_______个月内书面答复乙方。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方提供的物业收费标准，向甲方收取物业管理费。物业收费标准如下：（1）物业基础管理费：_______元/平方米·月；（2）物业增值服务费：_______元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。4.2乙方应于每月_______日前向甲方开具物业管理费发票。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。5.2合同变更或解除后，乙方应按照双方约定办理相关手续，确保物业的正常运行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同预计损失的_______%。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一《物业基本情况说明书》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.2本合同附件二《物业收费标准》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确甲乙双方及第三方在物业管理过程中的权利义务，确保甲方物业的安全、舒适和高效管理，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（住宅/商业/办公楼等），总建筑面积为_______平方米。1.2甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于：物业建筑设计图纸、设施设备清单、物业管理制度等。第二条第三方主体简介2.1第三方为具备专业资质的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验，能够为甲方提供优质高效的物业管理服务。2.2第三方应确保物业服务质量符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。第三条甲方权益保障3.1乙方应将第三方作为合同的履行主体，确保第三方按照本合同约定提供物业管理服务。3.2甲方享有对本合同约定的物业管理服务的监督权、评价权和提出改进建议的权利。3.3甲方有权要求乙方及第三方在合同约定的服务期限内，保证物业设施设备的正常运行和维护，确保环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等事项的优质高效完成。3.4甲方有权根据合同约定，对乙方及第三方的物业管理服务进行考核，并根据考核结果支付相应的服务费用。第四条服务费用及支付方式4.1乙方应按照甲方提供的物业收费标准，向甲方收取物业管理费。物业收费标准如下：（1）物业基础管理费：_______元/平方米·月；（2）物业增值服务费：_______元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。4.2甲方应按照本合同约定的付款周期和金额，向乙方支付物业管理费。第五条乙方的义务及限制5.1乙方应确保第三方按照本合同约定提供物业管理服务，如第三方出现违约行为，乙方应承担相应的违约责任。5.2乙方及第三方不得擅自将物业权益转让给其他方，不得损害甲方的合法权益。5.3乙方及第三方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用物业从事违法违规活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同预计损失的_______%。6.2乙方及第三方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一《物业基本情况说明书》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.2本合同附件二《物业收费标准》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的：第三方介入物业管理合同，可以引入专业的物业管理公司，提高物业管理的质量和效率，同时降低甲方在物业管理方面的风险。通过第三方专业的管理和服务，甲方可以更好地享受物业带来的便利和舒适，提高居住或办公的环境质量。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导的目的在于确保甲方的合法权益得到充分保障，通过明确甲方的权益和义务，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在物业管理过程中具备更多的主动权和话语权。同时，通过引入第三方主体，甲方可以借助第三方的专业能力，实现物业的优质高效管理，提升甲方的生活品质和工作效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方为物业所有权人，乙方为具备专业资质的物业管理公司，第三方为提供技术支持和服务保障的专业机构，为明确甲乙双方及第三方在物业管理过程中的权利义务，确保甲方物业的安全、舒适和高效管理，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（住宅/商业/办公楼等），总建筑面积为_______平方米。1.2甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于：物业建筑设计图纸、设施设备清单、物业管理制度等。第二条第三方主体简介2.1第三方为提供技术支持和服务保障的专业机构，具备相关的专业资质和丰富的实践经验，能够为乙方提供必要的技术支持和服务保障。2.2第三方应确保提供的技术支持和服务保障符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。第三条乙方权益保障3.1甲方应将第三方作为合同的履行主体，确保第三方按照本合同约定提供技术支持和服务保障。3.2乙方享有对本合同约定的技术支持和服务保障的监督权、评价权和提出改进建议的权利。3.3乙方有权要求甲方及第三方在合同约定的服务期限内，保证物业设施设备的正常运行和维护，确保环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等事项的优质高效完成。3.4乙方有权根据合同约定，对甲方及第三方的物业管理服务进行考核，并根据考核结果支付相应的服务费用。第四条技术支持和服务保障费用及支付方式4.1甲方应按照乙方提供的技术支持和服务保障收费标准，向乙方支付技术支持和服务保障费用。技术支持和服务保障收费标准如下：（1）技术支持费：_______元/平方米·月；（2）服务保障费：_______元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。4.2甲方应按照本合同约定的付款周期和金额，向乙方支付技术支持和服务保障费用。第五条甲方的义务及限制5.1甲方应确保第三方按照本合同约定提供技术支持和服务保障，如第三方出现违约行为，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方不得擅自将物业权益转让给其他方，不得损害乙方的合法权益。5.3甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用物业从事违法违规活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同预计损失的_______%。6.2甲方及第三方未按照约定提供技术支持和服务保障，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照实际损失向乙方赔偿。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一《物业基本情况说明书》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.2本合同附件二《技术支持和服务保障收费标准》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方的合法权益得到充分保障，通过明确乙方的权益和义务，以及甲方的违约及限制