土地租赁合同VIP

土地租赁合同合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1本合同中的“出租方”指：指拥有土地使用权的甲方。

1.2本合同中的“承租方”指：指租赁土地使用权的乙方。

1.3本合同中的“租赁土地”指：指甲方拥有使用权的土地，具体位置、面积及界限详见附件一。

第二章合同主体

2.1出租方

2.1.1名称：[出租方公司名称]

2.1.2地址：[出租方公司地址]

2.1.3联系电话：[出租方联系电话]

2.1.4联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.5联系邮箱：[出租方联系邮箱]

2.2承租方

2.2.1名称：[承租方公司名称]

2.2.2地址：[承租方公司地址]

2.2.3联系电话：[承租方联系电话]

2.2.4联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.5联系邮箱：[承租方联系邮箱]

第三章租赁土地的描述

3.1租赁土地的位置：[具体地址]

3.2租赁土地的面积：[面积]

3.3租赁土地的界限：详见附件一。

第四章租赁期限及租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度支付租金为人民币[金额]元。

4.3租金调整：在租赁期间，如遇政策调整导致土地租赁费用发生变化，双方协商调整租金。

第五章权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.1.1出租方应保证租赁土地的权属清晰，无争议。

5.1.2出租方应按照本合同约定的时间将租赁土地交付给承租方使用。

5.1.3出租方不得干涉承租方在租赁土地上的合法经营行为。

5.2承租方权利与义务

5.2.1承租方有权按照本合同约定的期限、用途使用租赁土地。

5.2.2承租方应按约定支付租金，不得拖欠。

5.2.3承租方应合理使用租赁土地，保护土地资源，不得进行违法建设或其他损害土地的行为。

5.2.4承租方在租赁期满后，应将租赁土地恢复原状，并办理交接手续。

第六章土地使用条件

6.1承租方使用租赁土地应遵守以下条件：

6.1.1承租方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

6.1.2承租方应遵守国家和地方的土地管理法规，不得在租赁土地上从事违法经营活动。

6.1.3承租方在使用土地时，应采取有效措施，防止污染土地和周围环境。

6.2出租方对承租方使用土地的监督：

6.2.1出租方有权对承租方的土地使用情况进行监督和检查。

6.2.2如果承租方违反本合同约定的使用条件，出租方有权要求承租方改正，并有权解除合同。

第七章维修与保养

7.1承租方负责租赁土地上的基础设施的日常维修和保养，确保其正常使用。

7.2承租方在进行维修和保养时，不得对租赁土地造成破坏，且应提前通知出租方。

7.3出租方对租赁土地上的基础设施进行大修或改造时，应提前通知承租方，并尽可能减少对承租方正常经营的影响。

第八章安全生产与环境保护

8.1承租方应严格遵守国家有关安全生产和环境保护的法律法规。

8.2承租方应采取必要的安全防护措施，确保租赁土地上的生产安全。

8.3承租方应采取有效措施，防止在租赁土地上产生的噪声、振动、污染物等对周围环境造成影响。

第九章违约责任

9.1若任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。

9.2如果承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金的滞纳金。

9.3如果承租方违反本合同第六章的规定使用土地，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

第十章合同的终止与解除

10.1本合同在以下情况下终止：

10.1.1合同约定的租赁期满。

10.1.2双方协商一致解除合同。

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.2在合同终止或解除后，双方应按照以下程序办理：

10.2.1承租方应在合同终止或解除后15日内将租赁土地交还给出租方。

10.2.2出租方应在收到租赁土地后，对土地进行验收，确认无损坏或欠租情况。

10.2.3如果承租方有欠租或其他违约行为，应按照本合同第九章的规定承担相应的责任。

第十一章争议解决

11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。

11.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第十二章合同的修改与补充

12.1本合同的修改和补充，必须以书面形式作出，并由双方代表签字确认。

12.2任何口头修改或补充均不具有法律效力。

第十三章通知

13.1双方在履行本合同过程中，如需发送通知，应以书面形式通过电子邮件、挂号邮件或直接送达的方式进行。

13.2通知在发送至对方指定联系人或地址后，视为已送达。

第十四章其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。

14.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五章合同生效

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式两份，双方各执一份