营业场地租赁合同

2024营业场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有营业场地的所有权或使用权，愿意将该场地出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的营业场地，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方同意将位于__________（地址）的营业场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地的面积为__________平方米。1.3乙方租赁场地用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的场地使用权。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁场地内的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责承担租赁场地内的水电费、网络费用等。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除合同。5.2乙方如提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在租赁期间，租赁场地及附属设施符合国家相关法律法规和行业标准，保证乙方在使用场地时，不会因场地本身的问题而受到处罚或影响声誉。说明：此条款旨在明确甲方在租赁过程中的责任，确保场地及附属设施合规，保障乙方的合法权益。2.甲方保障条款甲方应保证租赁场地在租赁期间具有合法的使用权，如因甲方原因导致乙方在使用场地时受到第三方指责或诉讼，甲方应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在明确甲方在租赁过程中的法律义务，保障乙方在使用场地时的合法利益。3.甲方维修责任条款甲方应在租赁期间负责租赁场地的维护和修理工作，确保场地及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用范围条款乙方应在甲方提供的租赁场地内开展合法经营活动，不得从事违法、违规或损害甲方利益的经营活动。说明：此条款旨在明确乙方的经营范围，保障甲方的合法权益。2.乙方租金支付条款乙方应按约定时间、金额支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。说明：此条款旨在明确乙方的租金支付义务，保障甲方的权益。3.乙方妥善使用条款乙方应合理使用租赁场地及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在明确乙方的使用义务，保障场地及设施的完好。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款如本租赁合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后七个工作日内支付中介费用。说明：此条款旨在明确中介费用的承担方及支付时间，确保中介服务的顺利进行。2.中介责任条款第三方中介应严格遵守国家法律法规，提供真实、准确的信息，如因中介原因导致合同签订方遭受损失，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在明确中介的法律责任，保障甲乙双方的合法权益。3.中介服务范围条款第三方中介在本合同签订过程中，仅负责提供租赁信息、协调甲乙双方沟通等服务，不参与合同的具体内容和履行。说明：此条款旨在明确中介的服务范围，避免中介在合同履行过程中产生不必要的干涉。一、附件列表：1.租赁场地所有权或使用权证明2.乙方经营许可证3.租赁场地附属设施清单4.租金支付凭证5.维修和维护记录6.第三方中介服务协议7.违约金计算公式8.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方在租赁场地内从事违法、违规或损害甲方利益的活动，视为违约。4.甲方未按约定承担维修责任，导致乙方损失，视为违约。5.第三方中介提供虚假信息或干涉合同履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁场地：指甲方拥有所有权或使用权的用于乙方经营活动的场所。2.租金：乙方为使用租赁场地及附属设施支付的费用。3.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。4.维修责任：甲方在租赁期间对租赁场地及附属设施进行维护和修理的责任。5.中介：指在租赁合同签订过程中提供租赁信息和服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施不符合约定：甲方应及时修复或更换，否则乙方有权解除合同。2.租金支付纠纷：双方应协商解决，如协商无果，可依法申请仲裁或提起诉讼。3.乙方经营活动违规：甲方有权要求乙方停止违规行为，并要求赔偿损失。4.维修责任纠纷：双方可约定专门的维修机构进行评估和维修，费用由责任方承担。5.中介服务问题：乙方有权向中介追责，要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为场地所有权