私人租房合同协议书

私人租房合同协议书2024年通用合同编号：__________私人租房合同协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺，出租房屋符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁目的。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。5.3甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方押金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，附加条款及说明1.甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常维修、保养，乙方应予以配合。如因维修、保养导致乙方暂时无法使用房屋，甲方不承担违约责任。2.甲方不得将出租房屋转让、转租给第三方，否则甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。3.甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防及卫生等相关规定，如因甲方原因导致乙方受到罚款、处罚的，甲方应承担相应责任。4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方押金。如甲方延迟退还押金，甲方应支付延迟退还期间的利息，利息按照同期银行存款利率计算。5.甲方应承担出租房屋及附属设施的正常损耗，但乙方因使用不当造成的损坏除外。二、当乙方为主导时，附加条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用出租房屋，但不得改变房屋结构、损坏附属设施。如乙方需进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。2.乙方应合理使用出租房屋，如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。5.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。如乙方未按约定支付费用，甲方有权从乙方的租金中扣除。三、当有第三方中介时，附加条款及说明1.第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，规范中介服务行为。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。2.第三方中介应确保甲方、乙方提供的信息真实、准确，如因中介原因导致信息失实，中介应承担相应责任。3.第三方中介收取的中介费应按照双方约定支付，如中介未按约定支付，甲方、乙方有权要求中介支付中介费。4.第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维修保养记录6.水、电、燃气、物业管理等费用支付记录7.第三方中介服务协议8.中介费支付记录9.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供出租房屋未按约定履行维修、保养义务提前终止租赁合同未按约定退还押金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用出租房屋提前终止租赁合同未按约定迁离出租房屋3.第三方中介违约行为：未按约定提供中介服务未按约定保密甲乙双方信息未按约定支付中介费三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权的当事人。2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的当事人。3.押金：为确保租赁合同履行，乙方支付给甲方的款项。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：协助甲方和乙方达成租赁合同的中介服务机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租房屋不符合租赁目的。解决办法：甲方应在租赁前确保房屋符合租赁目的，如不符合，乙方有权解除合同。2.问题：乙方支付租金困难。解决办法：乙方应按约定时间支付租金，如困难，可与甲方协商延期支付。3.问题：房屋损坏导致乙方无法使用。解决办法：甲方应及时维修、保养房屋，如因维修导致乙方无法使用，甲方应提供临时住所。4.问题：乙方提前终止租赁合同。解决办法：乙方应提前通知甲方，并按照约定支付违约金。5.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：甲方、乙方有权要求中介提供满意的服务，如中介未按约定履行义务，可解除中介服务协议。五、所有应用场景