协议书学校房屋租赁协议书

协议书学校房屋租赁协议书2024年通用合同编号：__________协议书学校房屋租赁协议书2024年通用一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（详细地址）1.2甲方出租房屋面积：（面积）平方米1.3甲方出租房屋用途：（用途）1.4甲方出租房屋租赁期限：（租赁期限）年，自（起始日期）至（终止日期）。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）（金额）元/月。2.2租金支付方式：每月（支付日期），乙方将当月租金通过银行转账方式支付给甲方，账户信息如下：户名：（甲方户名）账号：（甲方账号）开户行：（开户行名称）2.3租金支付期限：乙方应在每月（支付日期）前支付当月租金。三、押金3.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）（金额）元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权益保障条款：如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，滞纳金金额为应付租金的千分之五。1.2房屋设施损坏赔偿条款：乙方在租赁期间应合理使用甲方提供的房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应按市价赔偿。1.3房屋保险条款：甲方建议乙方在租赁期间购买房屋保险，以保障双方权益。如乙方未购买房屋保险，发生意外损失时，乙方应自行承担责任。1.4房屋维修责任条款：在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付优惠条款：如乙方按照约定支付租金，甲方给予乙方一定的优惠，具体优惠条件如下：每月支付租金提前一周，给予租金总额的百分之五折扣。2.2延长租赁期限条款：在租赁期满前，乙方如需继续租赁，可提前一个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后五个工作日内予以答复。如甲方同意延长租赁期限，双方可签订书面补充协议，就租赁期限、租金等事项进行约定。2.3房屋使用变更条款：乙方如需改变房屋用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。如甲方不同意变更用途，乙方应保持房屋原用途不变。2.4乙方权益保障条款：乙方在租赁期间享有合法使用权，甲方不得擅自进入出租房屋。如甲方未经乙方同意擅自进入，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿乙方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：如本协议涉及第三方中介，中介费用由甲乙双方按照约定承担。如双方未能就中介费用承担方式达成一致，可参照行业标准予以支付。3.2中介责任条款：第三方中介在办理租赁事宜过程中，如存在过错导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。甲方和乙方均有权要求中介赔偿损失。3.3信息披露条款：第三方中介在办理租赁事宜时，有义务向甲乙双方披露房屋及相关信息。如中介未如实披露，导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。3.4中立协调条款：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，第三方中介应中立协调，协助甲乙双方解决问题。如中介未能履行协调职责，导致争议加剧，中介应承担相应责任。本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有任何冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁租金支付记录4.房屋维修记录5.房屋使用变更申请书6.中介服务合同7.中介费用支付记录8.争议协调记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋未按时维修房屋及附属设施提前解除合同未按约定支付违约金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用房屋及附属设施未按时搬离租赁房屋3.中介违约行为：未如实披露房屋及相关信息未能中立协调解决争议未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.押金：为保证承租方履行合同，承租方向出租方支付的一定金额。3.租金：承租方为使用租赁房屋及附属设施支付的费用。4.违约金：一方违约时，按照约定向守约方支付的违约赔偿。5.维修责任：出租方和承租方对租赁房屋及附属设施的正常使用和维护责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付滞纳：遇到问题：乙方延迟支付租金。解决办法：按照合同约定收取滞纳金，并通过中介进行沟通协调。2.房屋设施损坏：遇到问题：乙方使用不当导致房屋设施损坏。解决办法：要求乙方按市价赔偿，中介协助双方进行维修协调。3.提前解除合同：遇到问题：甲方或乙方提前解除合同。解决办法：按照合同约定支付违约金，中介协助办理合同解除手续。五、所有应