深圳商业预售合同范本

深圳商业预售合同范本合同编号：_______甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于深圳市_______的商业物业预售给乙方事宜，达成如下协议：第一条预售物业基本信息1.1预售物业位于深圳市_______，具体栋号/单元/房号：_______。1.2预售物业类型为：_______。1.3预售物业建筑面积：_______平方米。1.4预售物业用途：_______。第二条预售价格及支付方式2.1预售价格为人民币_______元/平方米，总价人民币_______元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）预订款：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款：人民币_______元，乙方应按照甲方指定的银行按揭方式支付，按揭贷款期限不得超过_______年。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将预售物业交付给乙方。3.2预售物业交付条件：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第四条质量及保修4.1甲方保证预售物业符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。4.2甲方对预售物业的保修期限及保修范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。第五条权属转移及登记5.1双方应按照有关法律法规的规定，办理预售物业的权属转移登记手续。5.2权属转移登记费用由_______承担。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同的变更、解除与终止应按照法律法规的规定和双方协商一致的原则进行。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定时间交付预售物业的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的_______%。7.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售物业权属转移登记完毕之日终止。甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.预售物业规划图纸；2.预售物业样板房照片；3.住宅质量保证书；4.物业管理相关协议；5.相关法律法规及政策文件。第一篇范文：合同编号：_______第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______第三方（监理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于深圳市_______的商业物业预售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方监理方的选定及职责1.1甲方应选定具有资质的第三方监理方进行预售物业的建设过程监理。1.2监理方应按照合同约定的监理范围和内容，对甲方进行预售物业的建设过程进行监督管理，确保预售物业的质量、安全、进度等满足合同约定。1.3监理方应向甲方和乙方定期提供监理报告，对预售物业的建设情况进行详细记录和报告。第二条预售价格及支付方式2.1预售价格为人民币_______元/平方米，总价人民币_______元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）预订款：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款：人民币_______元，乙方应按照甲方指定的银行按揭方式支付，按揭贷款期限不得超过_______年。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将预售物业交付给乙方。3.2预售物业交付条件：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第四条甲方的权利及利益保障4.1甲方有权对预售物业的建设过程进行监督和检查，确保预售物业的质量、安全、进度等满足合同约定。4.2甲方有权要求监理方对预售物业的建设过程进行监督管理，确保预售物业的质量、安全、进度等满足合同约定。4.3甲方在合同约定的交付日期前，有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的_______%。4.4甲方在合同约定的交付日期前，有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的_______%。4.5甲方在合同履行过程中，有权根据法律法规和合同约定，要求乙方履行合同义务。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的_______%。5.2乙方未按照合同约定使用预售物业的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方在合同履行过程中，违反法律法规和合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同的变更、解除与终止应按照法律法规的规定和双方协商一致的原则进行。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监理方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售物业权属转移登记完毕之日终止。甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______第三方（监理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.预售物业规划图纸；2.预售物业样板房照片；3.住宅质量保证书；4.物业管理相关协议；5.相关法律法规及政策文件。第三方介入的意义和目的：第三方监理方的介入，旨在确保预售物业的建设过程质量、安全、进度等满足合同约定，保障甲方的权益，同时增加乙方对预售物业的信心。第三方监理方作为独立的第三方，具有专业的监理能力和经验，可以对甲方进行预售物业的建设过程进行监督管理，确保预售物业的质量、安全、进度等满足合同约定。甲方为主导的目的和意义：甲方作为预售方，主导合同的签订和履行，有权对预售物业的建设第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______第三方（保险提供商）：_______鉴于甲方为深圳市某商业物业的开发商，乙方为该商业物业的购买方，双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本预售合同。同时，为了保障乙方的权益，甲方同意引入第三方保险提供商进行物业交付保险，确保物业交付过程的安全和顺利进行。第一条第三方保险提供商的选定及职责1.1甲方应选定具有资质的第三方保险提供商，为预售物业的交付过程提供保险服务。1.2保险提供商应按照合同约定的保险范围和内容，为预售物业的交付过程提供保险保障，确保物业交付过程的安全和顺利进行。1.3保险提供商应向甲方和乙方提供保险单证，并对物业交付过程进行保险赔付。第二条预售价格及支付方式2.1预售价格为人民币_______元/平方米，总价人民币_______元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）预订款：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款：人民币_______元，乙方应按照甲方指定的银行按揭方式支付，按揭贷款期限不得超过_______年。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将预售物业交付给乙方。3.2预售物业交付条件：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第四条乙方的权利及利益保障4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付预售物业。4.2乙方有权要求甲方提供预售物业的质量和安全保证。4.3乙方在合同约定的交付日期前，有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的_______%。4.4乙方在合同约定的交付日期前，有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的_______%。4.5乙方在合同履行过程中，有权根据法律法规和合同约定，要求甲方履行合同义务。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付预售物业的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的_______%。5.2甲方未按照合同约定提供预售物业的质量和安全保证的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3甲方在合同履行过程中，违反法律法规和合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同的变更、解除与终止应按照法律法规的规定和双方协商一致的原则进行。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保险提供商执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售物业交付完毕之日终止。甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______第三方（保险提供商）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.预售物业规划图纸；2.预售物业样板房照片；3.住宅质量保证书；4.物业管