详细售楼合同模板

详细售楼合同模板合同编号：[请在此处填写合同编号]合同签署日期：[请在此处填写合同签署日期]甲方（卖方）：[请在此处填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[请在此处填写乙方（买方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于[请在此处填写具体地址]，房屋结构为[请在此处填写房屋结构]，房产证号为[请在此处填写房产证号]。1.2该房地产的建筑面积为[请在此处填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为[请在此处填写套内建筑面积]平方米。1.3该房地产处于[请在此处填写所在楼层]，总楼层为[请在此处填写总楼层]。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[请在此处填写购买价格]元购买甲方拥有的上述房地产。2.2乙方应在签署本合同时支付首付款[请在此处填写首付款比例或金额]元，剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的付款方式在[请在此处填写付款期限]内支付完毕。第三条付款方式及付款期限3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签署本合同之日起[请在此处填写天数]日内，支付首付款[请在此处填写首付款比例或金额]元；（2）[请在此处填写付款方式，如银行按揭、商业贷款等]贷款部分，由乙方自行解决；（3）签署本合同之日起[请在此处填写天数]日内，支付剩余房款[请在此处填写剩余房款比例或金额]元。3.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的[请在此处填写逾期付款利息比例]支付逾期付款利息。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签署之日起[请在此处填写交付时间]内将该房地产交付给乙方。4.2甲方应在本合同签署之日起[请在此处填写过户时间]内办理完毕房地产过户手续。5.1双方同意按照法律法规的规定承担相应的税费，具体税费由双方协商解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[请在此处填写违约金比例]。6.2甲方未能按照约定时间交付房地产或办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[请在此处填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[请在此处填写乙方（买方）全称]甲方代表（或法定代表人）：[请在此处填写甲方代表（或法定代表人）姓名]乙方代表（或法定代表人）：[请在此处填写乙方代表（或法定代表人）姓名]签署日期：[请在此处填写合同签署日期]1.房产证复印件2.购房首付款支付凭证3.购房款支付凭证4.房屋过户相关文件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请在此处填写合同编号]合同签署日期：[请在此处填写合同签署日期]甲方（卖方）：[请在此处填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[请在此处填写乙方（买方）全称]丙方（第三方）：[请在此处填写丙方（第三方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产描述（与原合同相同）第二条购买价格（与原合同相同）第三条付款方式及付款期限（与原合同相同）第四条交付及过户（与原合同相同）（与原合同相同）第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的[请在此处填写逾期付款利息比例]支付逾期付款利息。6.2甲方未能按照约定时间交付房地产或办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3若丙方未能按照约定时间完成相关评估或审批工作，导致房地产过户手续无法按时办理的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。第七条甲方权益保障7.1为保障甲方权益，丙方应向甲方提供一份不可撤销的担保，担保金额为本合同购买价格的[请在此处填写担保金额比例]。7.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求丙方履行担保责任，向甲方支付逾期付款金额及逾期付款利息。7.3若乙方未能按照约定时间完成房地产过户手续，甲方有权要求丙方履行担保责任，向甲方支付违约金。第八条丙方责任及义务8.1丙方应负责对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。若丙方未能履行该项义务，导致乙方无法履行合同约定的，丙方应承担违约责任。8.2丙方应负责办理房地产评估、审批等相关手续，确保房地产过户手续能够顺利完成。若丙方未能履行该项义务，导致房地产过户手续无法按时办理的，丙方应承担违约责任。8.3丙方应对乙方提供的购房资金进行监管，确保购房资金的安全。若丙方未能履行该项义务，导致购房资金出现问题的，丙方应承担违约责任。第九条争议解决（与原合同相同）第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[请在此处填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[请在此处填写乙方（买方）全称]丙方（第三方）：[请在此处填写丙方（第三方）全称]甲方代表（或法定代表人）：[请在此处填写甲方代表（或法定代表人）姓名]乙方代表（或法定代表人）：[请在此处填写乙方代表（或法定代表人）姓名]丙方代表（或法定代表人）：[请在此处填写丙方代表（或法定代表人）姓名]签署日期：[请在此处填写合同签署日期]1.房产证复印件2.购房首付款支付凭证3.购房款支付凭证4.房屋过户相关文件5.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供更加有力的保障，确保甲方的权益得到充分维护。丙方作为第三方，承担着对乙方信用评估、房地产评估审批等重要职责，确保房地产交易的安全和顺利进行。同时，丙方提供的担保，使得甲方在交易过程中拥有更多的底气和信心。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。通过与乙方和丙方的协商，甲方确保了购房款项的安全、房地产交易的顺利进行以及自身权益的充分维护。此外，甲方为主导的意义还在于，通过制定合同条款，甲方可以更好地把握交易进度和结果，降低交易风险，确保自身利益的最大化第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请在此处填写合同编号]合同签署日期：[请在此处填写合同签署日期]甲方（卖方）：[请在此处填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[请在此处填写乙方（买方）全称]丙方（第三方）：[请在此处填写丙方（第三方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产描述（与原合同相同）第二条购买价格（与原合同相同）第三条付款方式及付款期限（与原合同相同）第四条交付及过户（与原合同相同）（与原合同相同）第六条甲方违约及限制条款6.1若甲方未能按照约定时间交付房地产或办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2若甲方提供的房地产存在重大质量问题，导致乙方无法使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方不得以任何理由擅自提高房价，否则乙方有权拒绝支付超出原合同约定的购房款。第七条乙方权益保障7.1为保障乙方权益，丙方应向乙方提供一份不可撤销的担保，担保金额为本合同购买价格的[请在此处填写担保金额比例]。7.2若甲方未能按照约定时间交付房地产或办理过户手续的，乙方有权要求丙方履行担保责任，向乙方支付违约金。7.3若甲方提供的房地产存在重大质量问题，导致乙方无法使用的，乙方有权要求丙方履行担保责任，向乙方支付违约金。第八条丙方责任及义务8.1丙方应负责对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力。若丙方未能履行该项义务，导致甲方无法履行合同约定的，丙方应承担违约责任。8.2丙方应负责办理房地产评估、审批等相关手续，确保房地产过户手续能够顺利完成。若丙方未能履行该项义务，导致房地产过户手续无法按时办理的，丙方应承担违约责任。8.3丙方应对甲方提供的房地产质量进行监督，确保房地产的质量符合合同约定。若丙方未能履行该项义务，导致房地产质量问题发生的，丙方应承担违约责任。第九条争议解决（与原合同相同）第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[请在此处填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[请在此处填写乙方（买方）全称]丙方（第三方）：[请在此处填写丙方（第三方）全称]甲方代表（或法定代表人）：[请在此处填写甲方代表（或法定代表人）姓名]乙方代表（或法定代表人）：[请在此处填写乙方代表（或法定代表人）姓名]丙方代表（或法定代表人）：[请在此处填写丙方代表（或法定代表人）姓名]签署日期：[请在此处填写合同签署日期]1.房产证复印件2.购房首付款支付凭证3.购房款支付凭证4.房屋过户相关文件5.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。通过与甲方和丙方的协商，乙方确保了购房款项的安全、房