棚户区改造拆迁安置合同范本

棚户区改造拆迁安置合同范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对棚户区进行改造，并根据相关法律法规和政策，为了改善乙方居住环境，提高土地利用率，甲方与乙方就拆迁安置事宜达成如下协议：一、拆迁范围和面积1.1本合同所指拆迁范围为：__________（具体地点）。1.2乙方房屋的建筑面积为：__________平方米，其中住宅面积：__________平方米，非住宅面积：__________平方米。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方的房屋进行补偿。补偿标准如下：（1）住宅房屋：按建筑面积每平方米__________元计算；（2）非住宅房屋：按建筑面积每平方米__________元计算。（1）货币补偿：甲方一次性支付给乙方补偿款__________元；（2）产权调换：甲方提供同等面积的房屋给乙方，超出部分按市场价格计算。2.3甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付补偿款。三、拆迁安置3.1甲方同意在拆迁范围内为乙方提供安置用房，安置用房的面积、位置、结构等事项，双方另行签订《安置用房协议》。3.2乙方应在接到安置用房通知后__________日内，办理入住手续。四、搬迁期限4.1乙方应在合同签订后__________日内，完成搬迁。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条拆迁范围及面积1.1本合同所指拆迁范围为乙方位于__________（具体地址）的房屋及附属设施，房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方房屋及附属设施的面积为__________平方米，其中：住宅面积__________平方米，非住宅面积__________平方米。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照本合同约定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。（1）房屋补偿款：根据乙方房屋的评估价值计算，每平方米补偿款为__________元，总计__________元；（2）附属设施补偿款：根据附属设施的评估价值计算，总计__________元；（3）搬迁补助费：每平方米搬迁补助费为__________元，总计__________元；（4）临时安置补助费：按照每月__________元/平方米的标准计算，总计__________元；2.3甲方应在拆迁安置协议签订后__________日内，将拆迁补偿款支付给乙方。第三条安置房安排3.1甲方同意在__________（地址）为乙方提供一套安置房，安置房产权归乙方所有。3.2安置房的基本情况如下：（1）安置房位于__________（地址），房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________；（2）安置房面积为__________平方米，户型为__________，楼号为__________，楼层为__________；（3）安置房质量及设施标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第四条拆迁安置期限4.1乙方应在本合同签订后__________日内搬离拆迁范围，并将房屋及附属设施交付给甲方。4.2甲方应在本合同签订后__________日内完成安置房交付手续，并将安置房钥匙交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×__________%。5.2乙方未按本合同约定搬离拆迁范围的，应向甲方支付迟延搬迁违约金，违约金计算方式为：迟延搬迁面积×每平方米__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________（仲裁机构）申请仲裁或向__________（法院）提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬离拆迁范围并完成安置房交付手续之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.棚户区改造项目规划许可证2.棚户区改造项目拆迁安置补偿方案3.安置用房协议4.房屋所有权证5.土地使用权证6.补偿款支付凭证7.搬迁通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款2.甲方未按约定提供安置用房3.乙方未按约定时间完成搬迁4.乙方未按约定接受安置用房5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.棚户区改造：指对城市中老旧、破败、安全隐患大的住宅区域进行拆除、改造和建设的行为。2.拆迁人：指负责棚户区改造项目的单位或个人。3.被拆迁人：指棚户区改造项目中需要搬迁的房屋所有人。4.补偿款：指拆迁人为弥补被拆迁人因拆迁所造成的损失而支付的款项。5.产权调换：指拆迁人提供同等面积的房屋给被拆迁人，超出部分按市场价格计算的补偿方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付补偿款解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快支付补偿款；协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定提供安置用房解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方提供安置用房；协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定时间完成搬迁解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快完成搬迁；协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定接受安置用房解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方接受安置用房；协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市老旧住宅区域改造项目2.提高土地利用率、改善居民居住环境3.涉及房屋拆迁、补偿、安置4.需要双方签订合同，明确各自权利义务5.适用于我国相关法律法规和政策指导下的棚户区改造项目一、附件列表：1.乙方房屋产权证复印件2.乙方土地使用权证复印件3.安置房所有权转移登记申请书4.安置房产权证复印件5.安置房土地使用权证复印件6.搬迁清单7.拆迁补偿款支付凭证8.安置房交付凭证9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付拆迁补偿款：迟延付款金额×约定违约金比例。2.乙方未按约定搬离拆迁范围：迟延搬迁面积×每平方米约定违约金金额。3.甲方未按约定交付安置房：延迟交付天数×约定违约金比例。4.乙方未按约定接受安置房：延迟接受天数×约定违约金比例。三、法律名词及解释：1.棚户区改造：指对城市中存在安全隐患、环境污染、住房条件差的棚户区进行改造和重建。2.拆迁人：指依法取得棚户区改造项目拆迁权利的单位或个人。3.被拆迁人：指棚户区改造项目中需要拆迁的房屋所有权人。4.安置房：指为被拆迁人提供的，用于替代原拆除房屋的住房。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿款支付问题：如甲方延迟支付拆迁补偿款，乙方可以先与甲方协商解决，如协商不成，可以向甲方要求支付迟延付款违约金。2.搬迁期限问题：如乙方延迟搬离拆迁范围，甲方可以先与乙方协商解决，如协商不成，可以向乙方要求支付迟延搬迁违约金