购房贷款合同格式

购房贷款合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（贷款人）：全称：____________________地址：____________________联系方式：_________________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.2甲方贷款用途为购买上述房产。1.3甲方应按照乙方规定的还款方式和还款计划进行还款。还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法，具体还款计划见附件。第二条贷款利率、期限及还款日2.1甲方贷款利率为年利率：____________________%。2.2甲方贷款期限为：____________________年。2.3甲方应按照约定的还款计划，每月还款日为：____________________日。第三条贷款的发放与归还3.1甲方在签订本合同后，应向乙方提交贷款申请及相关证明材料。3.2乙方在审核甲方贷款申请及相关证明材料无误后，应在____________个工作日内发放贷款。3.3甲方应在贷款期限内按约定的还款计划归还贷款本息。3.4甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按乙方规定的提前还款手续费标准支付手续费。第四条担保4.1甲方同意将所述房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。4.2甲方应办理房产抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。4.3甲方在贷款期间不得转让、出租、出借或以其他方式处置抵押房产。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的还款计划归还贷款本息的，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期本息的万分之五。5.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。5.3甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并追究甲方法律责任。第六条争议解决6.1本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日终止。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产证复印件4.贷款申请表5.收入证明文件6.还款计划表7.抵押登记证明文件8.提前还款申请表9.滞纳金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定还款计划归还贷款本息：逾期超过__________天未还款，视为违约。2.未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于其他非购房用途。3.提供虚假材料或隐瞒重要事实：甲方在申请贷款过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：甲方每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。2.等额本金还款法：甲方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，导致每月还款总额逐月递减。3.滞纳金：甲方未按约定还款计划归还贷款本息，乙方收取的逾期还款违约金。4.抵押房产：甲方为担保贷款，将房产抵押给乙方的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供完整申请材料。解决办法：乙方应明确告知所需材料，并给予甲方合理时间补充材料。2.问题：房产抵押登记手续办理缓慢。解决办法：甲方、乙方共同前往不动产登记中心，加急办理抵押登记手续。3.问题：甲方提前还款，需支付高额手续费。解决办法：双方协商降低提前还款手续费，或为甲方提供优惠政策。4.问题：房产市场价值下跌，影响抵押