房屋地基交易合同正式生效

房屋地基交易合同正式生效合同编号：__________房屋地基交易合同正式生效甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的房屋地基，并计划将该地基出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋地基，甲乙双方经协商，达成如下协议：一、房屋地基基本情况1.地基位置：__________2.地基面积：__________平方米3.地基用途：__________4.地基所有权：甲方拥有地基所有权二、房屋地基交易价格及支付方式1.交易价格：双方协商确定为每平方米__________元，总计__________元。2.支付方式：乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付地基交易总价款的__________%，即__________元作为定金；剩余款项在办理过户手续完成后五个工作日内支付。三、房屋地基过户手续1.甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房屋地基过户手续。2.过户费用由乙方承担，具体费用根据当地相关政策规定计算。3.过户手续办理完成后，甲方应将房屋地基的所有权凭证交付给乙方。四、合同的履行及违约责任1.甲方应保证所售房屋地基权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致地基过户手续无法办理，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付地基交易款项。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。3.双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋地基所有权凭证2.付款凭证3.过户手续相关文件4.违约金计算公式5.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，或提供的地基存在法律纠纷。2.乙方未按约定时间支付地基交易款项。3.甲方未按约定提供房屋地基所有权凭证。4.乙方未按约定使用地基，或未遵循相关法律法规使用地基。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的土地部分。2.过户手续：将房屋地基的所有权从甲方转移至乙方的手续。3.定金：乙方支付给甲方的诚意金，用以保证合同履行。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.诉讼管辖法院：处理合同争议的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基过户手续办理缓慢：积极与相关部门沟通，了解办理进度，催促加快办理速度。2.甲方提供的地基存在法律纠纷：要求甲方澄清并解决纠纷，如甲方无法解决，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。3.乙方逾期支付款项：发送催款通知，如乙方仍不支付，按合同约定支付违约金。4.甲方未按约定提供所有权凭证：要求甲方立即提供，如甲方拒不提供，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋地基。2.乙方购买房屋地基。3.双方办理地基过