公寓购销合同标准

公寓购销合同标准合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的公寓物业，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条公寓基本情况1.1公寓位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2公寓楼栋总数为__________栋，总层数为__________层，甲方购买的公寓位于__________栋__________层，房号为__________。1.3公寓的建筑结构为__________，户型为__________室__________厅__________卫。1.4公寓的产权性质为__________，土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条公寓购买价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确认甲方购买该公寓的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于__________年__________月__________日前，支付剩余房款__________元。2.3甲方未按照约定时间支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。第三条交付及办理过户手续3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将该公寓交付给甲方。3.2交付时，甲乙双方应共同对公寓的现状进行验收，填写《物业验收记录》，确认无误后签字生效。3.3办理过户手续时，甲方应提供下列证件：（1）身份证原件及复印件__________份；（2）婚姻状况证明原件及复印件__________份；（3）其他所需证件的原件及复印件__________份。乙方应提供下列证件：（1）房产证原件及复印件__________份；（2）身份证原件及复印件__________份；（3）其他所需证件的原件及复印件__________份。3.4过户手续办理完毕后，甲方持有房产证，正式成为该公寓的合法所有者。第四条公寓的维修及管理4.1甲方自购买之日起，享有该公寓的维修权及物业管理权。4.2甲方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。4.3甲方不得擅自改变公寓的结构及用途，不得损害乙方及邻居的合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照约定时间交付公寓，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。5.3若甲方未能按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至公寓过户完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.婚姻状况证明复印件4.房产证原件及复印件5.物业验收记录6.购房款支付凭证7.物业管理费支付凭证8.公共维修基金支付凭证9.购房合同及其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付购房款项，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间交付公寓，认定为违约行为。3.甲方擅自改变公寓结构及用途，损害乙方及邻居合法权益，认定为违约行为。4.甲方未按照约定时间办理过户手续，认定为违约行为。5.乙方未按照约定提供相关证件，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买公寓的当事人。2.乙方：指出售公寓的当事人。3.购房款：指甲方购买公寓所需支付的款项。4.定金：指甲方支付给乙方的购房款项的一部分。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将公寓所有权转移至甲方的手续。7.物业管理费：指甲方应缴纳的公寓物业管理费用。8.公共维修基金：指用于公寓公共部位维修的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付购房款项：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付购房款项；协商不成的，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.乙方未能按时交付公寓：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内交付公寓；协商不成的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.甲方擅自改变公寓结构及用途：乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应赔偿责任。4.甲方未按照约定时间办理过户手续：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内办理过户手续；协商不成的，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。5.乙方未按照约定提供相关