房地产交易补充协议的写作技巧

房地产交易补充协议的写作技巧合同编号：__________一、合同标的1.1本补充协议所涉及的房地产位于____省____市____区（县）____路____号，房屋所有权证号/不动产权证书号：____，房屋用途为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2甲方应保证其在主合同中所陈述的房屋情况真实、准确、完整，如因甲方故意隐瞒或虚报房屋情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、价款及支付方式2.1双方同意，主合同项下的房地产交易价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。如乙方逾期支付，应按照主合同的约定承担逾期付款的违约责任。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的时间将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应按照主合同的约定承担逾期交付的违约责任。3.2双方应按照主合同约定的时间和程序办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能按时办理，甲方应承担相应的违约责任。四、维修及保养4.1甲方应在房屋交付后，按照主合同约定的期限和标准对房屋进行维修和保养。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修和保养的责任。4.2乙方应合理使用房屋，并按照主合同约定的方式进行日常维护和保养。如乙方未按照约定使用房屋导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本补充协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2如主合同及相关附件的约定与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。六、争议解决6.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的房屋交付日期满后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房地产买卖合同》2.房屋所有权证/不动产权证书3.房屋现状照片/视频4.房屋维修记录5.房屋过户申请表6.付款凭证7.逾期付款违约金计算公式8.维修和保养服务协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为逾期交付违约。2.甲方故意隐瞒或虚报房屋情况，导致乙方遭受损失，视为违约行为。3.乙方未按照约定时间支付房价款，视为逾期付款违约。4.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏，视为违约行为。5.双方未按照约定时间和程序办理房屋过户手续，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。2.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。3.逾期付款：指乙方未按照合同约定的时间向甲方支付房价款。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致另一方遭受损失的行为。5.维修和保养：指甲方对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方逾期付款：甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付逾期付款违约金。如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，配合相关部门办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能按时办理，甲方应承担相应的违约责任。4.房屋维修和保养问题：甲方应按照约定进行维修和保养，如甲方未履行维修和保养义务，乙方可以与甲方协商解决，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方为自然人之间。2.房地产买卖双方为法人或其他组织之间。3.房地产买卖合同