房地产交易合同示例

房地产交易合同示例合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或授权代表）：____________________________4.联系电话：____________________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或授权代表）：____________________________4.联系电话：____________________________第一条标的物业1.1本合同所述的标的物业具体情况如下：（1）物业名称：____________________________（2）物业地址：____________________________（3）物业面积：____________________________（4）物业用途：____________________________1.2甲方应保证其对标的物业享有合法的处分权，且该标的物业不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、查封、抵押等法律限制。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续，并按期支付剩余房款。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元；（2）自房屋交付之日起，每月支付人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元，共计支付____个月。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物业进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将标的物业的所有权及相关权利转移给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证标的物业的权属清晰，无任何债务纠纷、查封、抵押等法律限制。4.2甲方应按照本合同约定，按时将标的物业交付给乙方。4.3乙方应按照本合同约定，按时支付房款。4.4乙方应按照合同约定，合理使用标的物业，并妥善保管物业。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未按照本合同约定交付标的物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元。5.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____________________________一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.标的物业的房屋所有权证3.标的物业的规划用途证明文件4.标的物业的测绘报告5.标的物业的工程质量合格证明6.甲方授权代表的身份证明文件7.乙方贷款相关的批准文件和贷款合同8.双方签订的交付确认书9.过户所需的相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的物业，构成违约。2.甲方未能保证标的物业权属清晰，存在债务纠纷、查封、抵押等法律限制，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未合理使用标的物业或未妥善保管物业，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同项下的房地产。2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买标的物业的保证。3.过户：指将标的物业的所有权及相关权利从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.贷款手续：指乙方根据合同约定办理的购房贷款相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付标的物业的情况，乙方应及时与甲方沟通，协商具体的交付时间。如甲方仍无法履行，乙方有权要求支付逾期交付违约金，并可根据合同约定解除合同。2.遇到乙方未能按时支付房款的情况，甲方应及时提醒乙方，如乙方仍无法履行，甲方有权要求支付逾期付款违约金，并可根据合同约定解除合同。3.遇到合同履行过程中出现争议的情况，双方应进行友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.遇到合同执行中涉及到法律法规变化的情况，双方应遵循新的法律法规，并根据