房产中介代理协议

房产中介代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为出售/购买房产，乙方为专业的房产中介机构，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、中介服务内容1.1乙方作为中介方，提供专业的房产买卖咨询服务，协助甲方寻找合适的买家/卖家，并促使双方达成交易。1.2乙方负责收集和提供房产市场信息，为甲方提供房产交易的相关法律法规、政策咨询及专业建议。1.3乙方应积极推广甲方房产，通过各种渠道发布房源信息，提高房产的曝光度。1.4乙方协助甲方进行房产的看样、带看、谈判等事宜，直至交易完成。二、中介费用及支付方式2.1双方确认，中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.1在签署本协议时，甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为预付中介费。2.2.2房产交易成功后，甲方应支付剩余的中介费用，具体金额双方协商确定。2.2.3甲方支付中介费用后，乙方提供正式的发票。三、双方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方提供真实的房产信息和交易建议，有权拒绝乙方的服务。3.2甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关信息，包括但不限于产权情况、物业现状、物业用途等。3.3甲方应配合乙方进行房产的推广、看样、带看、谈判等事宜。3.4乙方有权根据市场情况和甲方需求，提供专业的房产买卖建议。3.5乙方应妥善保管甲方的房产相关信息，不得泄露给第三方。3.6乙方应积极推广甲方房产，尽力促成交易。四、合同的解除和终止4.1在本协议有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前书面通知乙方。4.2在本协议有效期内，如乙方未能履行合同义务，甲方有权解除或终止合同。4.3合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的预付中介费，但扣除乙方已实际发生的费用。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照约定支付中介费用，乙方有权拒绝提供服务或解除合同。5.3乙方如未能按照约定促成房产交易，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的预付中介费。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书5.房产交易流程说明6.房产市场信息报告7.法律法规、政策咨询相关文件8.中介服务费用支付凭证9.房产交易成功证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付中介费用，视为违约。2.乙方未按约定提供真实、完整的房产信息，视为违约。3.乙方未按约定推广甲方房产，未能促成交易，视为违约。4.甲方未按约定提供房产相关信息，导致乙方无法履行合同，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同解除或终止，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的一方。2.乙方：指提供房产中介服务的机构。3.中介服务费用：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。4.房产交易：指甲方出售/购买房产的行为。5.违约：指合同一方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付中介费用：乙方应及时与甲方沟通，要求支付中介费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未提供真实、完整的房产信息：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的预付中介费。3.乙方未积极推广甲方房产，导致交易未能达成：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的预付中介费。4.甲方未提供真实、完整的房产相关信息：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.合同解除或终止：双方应按照约定处理后续事宜，如退还中介费用等。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，委托乙方提供中介服务。2.甲方购买房产，委托乙方提供中介服