房产共有离婚协议书撰写要点

合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________住址：________________一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：________________。1.2房产购买时间为________________，购买价格为________________元。1.3房产为________________（建筑面积/套内面积）平方米，房屋结构为________________。1.4房产购买时，甲方出资________________元，乙方出资________________元。二、离婚后的房产处置2.1甲乙双方同意，离婚后房产归甲方（或乙方）所有，乙方（或甲方）放弃房产的共有权利。2.2甲方（或乙方）应在离婚生效之日起____个工作日内，将乙方（或甲方）的出资部分折算成现金支付给乙方（或甲方）。2.3甲方（或乙方）应在离婚生效之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至其名下。三、债务处理3.1甲乙双方确认，房产购买过程中产生的债务由双方共同承担。3.2离婚后，甲乙双方应按照各自的出资比例，承担相应的债务。四、子女抚养权及费用4.1甲乙双方同意，离婚后子女由甲方（或乙方）抚养，乙方（或甲方）应按照双方约定的抚养费标准，支付抚养费。4.2甲方（或乙方）应保证乙方（或甲方）定期探望子女，具体探望时间和方式由双方另行协商确定。五、双方权利和义务5.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行本协议书的约定。5.2甲乙双方在离婚后，不得干涉对方的私生活，尊重对方的人格尊严。5.3甲乙双方应共同维护房产的合法权益，不得擅自处分房产。六、争议解决6.1凡因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自离婚生效之日起生效。甲方（男方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（女方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.婚姻证明原件及复印件3.身份证原件及复印件4.购房合同原件及复印件5.付款凭证原件及复印件6.房产过户相关手续文件7.抚养权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付乙方出资部分的现金。2.甲方未按照约定时间办理房产过户手续。3.甲方未按照约定支付抚养费。4.甲方未按照约定允许乙方定期探望子女。5.甲方擅自处分房产。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.离婚生效：指甲乙双方经法院判决或协议离婚正式生效的时间。3.出资：指甲乙双方为购买房产所投入的资金。4.抚养费：指离婚后，抚养子女一方所需支付给另一方的费用。5.共有权利：指甲乙双方对房产共同拥有的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付现金：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权依法追讨。2.甲方未按照约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方办理，逾期不办理的，乙方有权依法要求甲方承担违约责任。3.甲方未按照约定支付抚养费：乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方支付。4.甲方未按照约定允许探望子女：乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方履行探望义务。5.甲方擅自处分房产：乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方停止处分，并承担违约责任。