房产预订合同

房产预订合同合同编号：__________甲方（预订方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（出售方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产信息1.1该房产位于__________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：__________（2）建筑面积：__________平方米（3）套内面积：__________平方米1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方购买权的情况。第二条预订金额及支付方式2.1甲方预订该房产，需支付预订金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方应在签署本合同时一次性向乙方支付预订金额。支付方式为__________（转账/现金/支票等）。2.3甲方支付的预订金额，在双方正式签署《房屋买卖合同》后，计入房价。第三条预订期限及解除预订3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________天。3.2在本合同有效期内，甲方有权解除预订，但应提前__________天书面通知乙方。3.3乙方收到甲方解除预订的通知后，应在__________天内退还已收取的预订金额，否则甲方有权依法追究乙方的法律责任。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为预订金额的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同的解释权归甲方所有。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预订方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.预订金额支付凭证5.房产测量报告6.房屋结构图7.房产交易税费计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预订金额，视为违约。2.乙方未按约定时间退还预订金额，视为违约。3.甲乙双方未按约定时间签署《房屋买卖合同》，视为违约。4.甲方未按约定解除预订，未经乙方同意擅自取消预订，视为违约。5.乙方未按约定履行房屋交付义务，视为违约。6.甲方未按约定履行购房义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担预订、购买房产义务的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指拥有房产所有权，承担出售房产义务的自然人、法人或其他组织。3.预订金额：指甲方为预订房产而支付给乙方的定金。4.房产：指乙方出售的自然房屋及附属设施。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付预订金额后，乙方不履行房屋交付义务。解决办法：甲方有权要求乙方退还已支付的预订金额，并依法追究乙方法律责任。2.甲方未按约定时间支付预订金额。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间退还预订金额。解决办法：甲方有权要求乙方退还预订金额，并依法追究乙方法律责任。4.甲乙双方未按约定时间签署《房屋买卖合同》。解决办法：双方应继续履行合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.甲方未按约定解除预订。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求履行预订义务。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，向乙方支付预订金额。2.乙方收到预订金额后，按约定履行房屋交付义务。3.甲方按约定时间签署