美容美发公司办公楼转让协议范本

美容美发公司办公楼转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其办公楼转让给乙方使用，乙方接受办公楼并进行转让事项，达成如下协议：一、办公楼基本信息1.1甲方所持有的办公楼位于__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方已取得该办公楼的房屋所有权证，证号为__________，土地使用权证，证号为__________。1.3该办公楼的规划用途为__________，甲方已按照规划用途合法使用。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确定该办公楼的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式，将转让款分两次支付给甲方：第一次付款：在本协议签订之日起5个工作日内，乙方支付转让款的50%作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；第二次付款：自房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，乙方支付转让款的剩余50%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方未按照约定时间支付转让款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。三、过户手续3.1甲方应协助乙方办理办公楼的过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关审批手续等。3.2甲方应保证过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续的，甲方应承担相应责任。四、交付及验收4.1甲方应在本协议约定的转让价格全部支付完毕后，将办公楼交付给乙方使用。4.2乙方应按照约定时间接收办公楼，并对办公楼进行验收。如乙方对办公楼有异议的，应在验收时提出，并由甲乙双方协商解决。五、权利和义务5.1甲方应保证其对办公楼的所有权，如因甲方原因导致办公楼所有权纠纷的，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按照本协议约定的用途使用办公楼，如乙方需改变用途的，应取得甲方书面同意。5.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变办公楼的结构和设施，不得损害办公楼的使用功能。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的办公楼房屋所有权证复印件2.甲方持有的办公楼土地使用权证复印件3.乙方身份证明复印件4.办公楼过户所需的相关税费支付凭证5.办公楼现状照片或视频资料6.甲乙双方签字盖章的转让协议原件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付转让款，视为违约。2.甲方未按照约定时间协助乙方办理过户手续，视为违约。3.甲方未保证过户手续的顺利进行，导致过户失败，视为违约。4.乙方未按照约定用途使用办公楼，视为违约。5.甲乙双方擅自改变办公楼结构和使用功能，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.所有权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：指土地使用权证，是证明土地使用权归属的法律文件。5.违约金：指违反合同约定所需支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂或延误的问题，甲乙双方应积极沟通，协调相关部门加快办理进度。2.遇到支付转让款问题，乙方应按照约定时间支付，如遇困难，可与甲方协商延期支付。3.遇到办公楼用途变更问题，甲乙双方应进行充分沟通，取得双方同意后进行变更。4.遇到办公楼损坏或功能缺失问题，甲乙双方应按照合同约定承担维修责任。五、所有应用场景：1.甲方为办公楼所有权人，乙方为美容美发公司。2