代持房产协议书纠纷解决

代持房产协议书纠纷解决合同编号：__________代持房产协议书1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________一、代持房产的购买1.甲方同意购买标的房产，并支付全部购房款。2.乙方作为甲方代持人，同意在甲方指示下代持标的房产。二、代持房产的管理1.乙方应妥善保管标的房产，确保其安全、完整。2.未经甲方书面同意，乙方不得将标的房产出租、出售或设定任何形式的担保物权。3.甲方有权随时要求乙方将标的房产过户至甲方名下。三、费用及收益分配1.乙方代持标的房产期间，产生的物业管理费、维修基金等费用由甲方承担。2.标的房产产生的租金、增值等收益归甲方所有，乙方应按甲方的要求支付给甲方。四、协议的解除和终止1.在符合本协议约定的条件下，甲方有权解除本协议。2.本协议终止后，乙方应将标的房产过户至甲方名下，并协助甲方办理相关手续。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.购房合同复印件3.付款凭证复印件4.身份证明复印件5.授权委托书6.房产过户手续相关文件7.物业管理费支付凭证8.维修基金支付凭证9.租金收入凭证10.房产评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付购房款2.乙方未按约定代持房产3.乙方未经甲方同意将房产出租、出售或设定担保物权4.乙方未妥善保管房产导致损失5.乙方未按约定支付租金或收益给甲方6.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.代持房产：指乙方按照甲方的要求，代为持有房产并按照甲方的指示进行管理。2.购房款：指甲方购买标的房产所需支付的款项。3.物业管理费：指标的房产所需支付的物业管理相关费用。4.维修基金：指用于标的房产维修、养护的基金。5.租金：指标的房产产生的租金收入。6.违约行为：指一方未履行协议约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付购房款：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付购房款；如甲方仍不支付，乙方有权解除协议并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定代持房产：甲方有权解除协议并要求乙方返还已支付的购房款及赔偿损失。3.乙方未经甲方同意将房产出租、出售或设定担保物权：甲方有权解除协议并要求乙方返还已支付的购房款及赔偿损失。4.乙方未妥善保管房产导致损失：乙方应承担赔偿责任。5.乙方未按约定支付租金或收益给甲方：乙方应补付租金或收益，并支付违约金。6.双方未按约定解决争议：双方应重新协商解决争议，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买房产但不想立即过户至自己名下。2.