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文档简介

房地产合同标准化合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产描述1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、购买价格及支付方式2.1双方同意上述房地产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付房地产。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合转让条件的房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房地产权属证书交予乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证书2.房屋产权证3.土地使用权证4.房地产评估报告5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合转让条件。2.甲方未协助乙方办理房地产过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地。2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房地产购买价格。3.过户：指将房地产权属由甲方转移至乙方的登记手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：甲方应按照约定时间交付房地产，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房地产不符合转让条件：乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方未按照约定履行合同其他义务：甲方有权要求乙方履行义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人，愿意将房地产出售。2.乙方为购买方，愿意购买甲方持有的房地产。3.双方就房地产的转让达成一致，并

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