城市综合体建设项目总承包合同

城市综合体建设项目总承包合同合同编号：__________鉴于：2.承包商具备建设本项目所需的资质、技术、资金和信誉等条件，愿意承建本项目；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条合同范围与内容1.1本合同范围包括：（1）本项目的设计、采购、施工、安装、调试、验收、培训、保修等全过程；（2）提供与本项目相关的技术资料、技术支持和服务；（3）按照本合同约定的质量标准、进度和投资控制目标完成本项目。1.2承包商应按照业主的要求和国家相关法律法规、标准规范，完成本合同范围内的全部工作。第二条合同价格与支付2.2业主按下述进度付款：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的10%作为预付款；（2）完成设计文件审查并通过后，支付合同总价的30%；（3）完成设备采购、施工安装等阶段性工作并通过验收后，支付相应阶段的进度款；（4）本项目完工并通过验收后，支付合同总价的5%；（5）质保期满且无质量问题后，支付合同总价的5%。2.3承包商应按照本合同约定的付款进度向业主提交付款申请，并提供相关证明材料。第三条合同履行期限3.1本项目的合同工期为____年，自本项目开工之日起计算。3.2承包商应保证按照业主的要求和本合同约定的时间节点完成本项目。第四条质量标准与要求4.1承包商应按照国家和行业的质量标准、规范和业主的要求，保证本项目的设计、施工、安装、调试等质量。4.2本项目的质量保证期为____年，自本项目通过验收之日起计算。4.3承包商应对本项目的设计、施工、安装、调试等过程进行全面质量控制，并承担质量问题的责任。第五条违约责任5.1承包商未按照本合同约定的时间节点完成工作，业主有权按照逾期付款的规定向承包商追讨违约金。5.2承包商未按照本合同约定的质量标准完成工作，业主有权要求承包商返工、维修或赔偿损失。5.3业主未按照本合同约定的付款进度支付款项，承包商有权拒绝继续履行合同，并追究业主的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：________________乙方（承包商）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.本项目设计文件2.本项目采购清单3.施工图纸与施工方案4.设备安装手册与调试报告5.质量检验报告6.项目进度计划与节点时间表7.付款申请与进度付款凭证8.验收报告与合格证书9.培训资料与操作手册10.质保服务承诺函二、违约行为及认定：1.承包商未按照合同约定的时间节点完成工作，认定为违约行为。2.承包商未按照合同约定的质量标准完成工作，认定为违约行为。3.业主未按照合同约定的付款进度支付款项，认定为违约行为。4.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方（业主）：指投资建设本项目的法人或其他组织。2.乙方（承包商）：指承担本项目建设的法人或其他组织。3.合同总价：指本合同约定的全部工作完成后，业主应支付给承包商的价款总额。4.进度付款：指根据项目完成进度，业主按约定向承包商支付的款项。5.质量保证期：指承包商对本项目质量承担责任的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整进度计划，承包商采取措施加快进度，业主合理延长工期。2.工程质量问题：解决办法：承包商负责修复或更换不合格部分，业主有权要求赔偿损失。3.付款争议：解决办法：双方依据合同约定的付款进度和条件进行支付，如有争议可通过协商解决。4.变更设计或施工方案：解决办法：双方协商一致后进行变更，并相应调整合同价款和工期。5.不可抗力事件：解决办法：根据合同约定和相关法律法规，双方协商确定责任承担和