合作建房协议书权益法律保留

合作建房协议书权益法律保留合同编号：__________合作建房协议书甲方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条合作原则1.1本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、守信的原则。1.2双方应严格遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第二条合作内容2.1甲方同意将项目中的部分房产权益提供给乙方合作开发。2.2乙方同意按照本协议的约定，参与项目的投资、建设、销售等合作活动。第三条合作权益3.1甲方保证本项目符合国家关于房地产开发的法律法规，具备合法的开发权。3.2甲方应按照约定时间向乙方交付具备入住条件的房产。3.3乙方按照约定投资本项目，并享有项目产生的利润分配权益。3.4乙方应按照约定承担项目的投资风险。第四条合作期限4.1本协议合作期限为__________年，自双方签订本协议之日起计算。4.2合作期限届满后，双方如需继续合作，应签订书面续约协议。第五条投资及收益分配5.1乙方向项目投资的金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。5.2投资收益分配按照双方约定的比例进行，具体比例在本协议附件中予以明确。5.3投资收益分配方式为按年度分配，每年年底进行一次收益分配。第六条责任及义务6.1甲方应按照本协议的约定履行各项义务，确保项目的顺利实施。6.2乙方应按照本协议的约定履行各项义务，确保项目的顺利实施。6.3双方应共同承担项目实施过程中产生的税收、费用等支出。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2双方应严格按照国家的法律法规履行合同义务，如因法律法规变化导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目详细规划图纸2.投资金额确认函3.收益分配比例确认函4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.项目施工合同7.项目销售合同8.项目融资合同9.项目税收优惠政策文件10.其他与项目实施相关的协议和文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间向乙方交付具备入住条件的房产，视为甲方违约。2.乙方未按照约定投资本项目，或未按照约定承担投资风险，视为乙方违约。3.双方未按照约定的投资收益分配比例进行分配，视为违约。4.任何一方未按照国家的法律法规履行合同义务，视为违约。5.双方未按照本协议的约定履行各项义务，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担房地产开发责任的一方。2.乙方：指参与项目投资、建设、销售等合作活动的另一方。3.投资：指乙方按照约定向项目投入的资金。4.收益分配：指双方按照约定的比例分享项目产生的利润。5.投资风险：指项目实施过程中可能出现的风险和损失。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.守约方：指履行本协议约定的一方。8.违约方：指未履行本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房产。2.乙方未按约定投资或承担投资风险：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定投资，并承担投资风险。3.投资收益分配争议：解决办法：双方应重新协商确定投资收益分配比例，或按照约定方式进行分配。4.项目实施过程中产生的税收、费用等支出：解决办法：双方共同承担项目实施过程中产生的税收、费用等支出。5.法律法规变化导致协议无法履行：解决办法：双方应友好协商解决，必要时签订书面续约协议。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发