房地产合同风险管理体系

房地产合同风险管理体系合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产项目转让给乙方，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房地产项目概述1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________二、甲方权利和义务2.1甲方保证对其所拥有的房地产项目享有合法、完整的所有权，并保证该项目的合法性、合规性。2.2甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。2.3甲方应协助乙方办理项目转让手续，包括但不限于土地使用权转让、房屋所有权转让等。2.4甲方应保证项目在转让过程中的合法性，包括但不限于税费、土地使用费、建设费用等。三、乙方权利和义务3.1乙方应按照本协议的约定支付项目转让价款。3.2乙方应协助甲方办理项目转让手续，包括但不限于土地使用权转让、房屋所有权转让等。3.3乙方应按照本协议的约定履行合同义务，不得擅自改变项目的用途和规模。3.4乙方应承担项目转让过程中的相关税费。四、转让价款及支付方式4.1双方确认，项目转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。五、合同的履行和违约责任5.1双方应按照本协议的约定履行各自的义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.建设许可证4.项目相关资料5.项目转让合同6.付款凭证7.转让价款支付凭证8.项目转让手续办理文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目相关资料，或提供的资料不真实、不完整。2.甲方未协助乙方办理项目转让手续，导致转让延迟或失败。3.甲方未保证项目在转让过程中的合法性，导致乙方承担额外费用或法律责任。4.乙方未按约定支付转让价款，或支付时间延迟。5.乙方未协助甲方办理项目转让手续，导致转让延迟或失败。6.乙方擅自改变项目用途或规模，未经甲方同意。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指在一定区域内，按照规划许可证等法律文件要求建设的房屋及相关配套设施。2.转让价款：指乙方支付给甲方，作为购买房地产项目的价款。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.合同履行：指双方按照约定履行各自的义务，完成合同目标的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到资料不完整或不真实的情况，乙方应要求甲方补充或更正，并追究甲方责任。2.遇到转让手续办理延迟或失败的情况，双方应加强沟通，协调解决问题，或寻求法律途径维权。3.遇到乙方未按约定支付转让价款的情况，甲方可以催告乙方支付，或依法解除合同并追究乙方责任。4.遇到乙方擅自改变项目用途或规模的情况，甲方有权要求乙方恢复原状，或依法解除合同并追究乙方责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，愿意将其拥有的房地产项目转让给乙方。2.乙方为投资者，